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로고 인천지방법원 본원 [경매25계] 2022타경1352[3]
인천광역시 미추홀구 경인로162번길 19, 3층301호 (도화동,케이더블유센트럴뷰)

인천 미추홀구 도화동 641-128

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 33.4㎡(10.1평)
건물 77.05㎡(23.31평)
감정가 306,000,000원
최저가 104,958,000원
보증금 10,495,800원 (10%)
청구액 1,831,660,447원
개시결정 2022년 02월 16일
감정일 2022년 02월 21일
배당종기 2022년 05월 09일
매각일 2023년 07월 21일
2022타경1352[3]
2022타경1352[3]
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감정가
3억600만원
1312만7413원/평
낙찰가 48%
1억5900만원
배당종결 2023년 07월 21일
유찰 3회유치권토지별도등기
유찰 3회유치권토지별도등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 33.4㎡(10.1평)
건물 77.05㎡(23.31평)
감정가 306,000,000원
최저가 104,958,000원
보증금 10,495,800원 (10%)
청구액 1,831,660,447원
개시결정 2022년 02월 16일
감정일 2022년 02월 21일
배당종기 2022년 05월 09일
매각일 2023년 07월 21일
배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 웰OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 웰OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 연OOOO
압류권자 인OOOOOOOO
압류권자 연OOOOOOOOO
가압류권자 배OO
배당요구권자 이OO
기타 (채무자겸소유자)OOOO OOOO
교부권자 연OOOO
압류권자 미OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 남OO
가압류권자 김O
가압류권자 홍OO
가압류권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 윤OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO

기일 내역

2023.09.04
납부 (2023.08.14)
2023.07.28
최고가매각허가결정
2023.07.21
1억5900만원 매각
1억495만8000원 최저가
2023.06.21
1억4994만원 유찰
2023.01.31
기일변경
2022.12.12
기일변경
2022.11.10
2억1420만원 유찰
2022.10.06
3억600만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 토지 별도등기 있음(도화동 641-88, 641-59 을구 5,10,11번 근저당권 설정등기, 도화동 641-58 을구 3,8,9번 근저당권 설정등기) 2. 신청채권자로부터 유치권을 배제해 달라는 취지의 2022.12.19.자 및 2022.12.21.자 서면이 제출되었음

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 별도등기 있음(도화동 641-88, 641-59 을구 5,10,11번 근저당권 설정등기, 도화동 641-58 을구 3,8,9번 근저당권 설정
등기)
2. 신청채권자로부터 유치권을 배제해 달라는 취지의 2022.12.19.자 및 2022.12.21.자 서면이 제출되었음

매각결과+

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하는 KW센트럴뷰 2층 201호외 11개호이며, 주변은 단독주택, 공동주택(다세대주택) 및 소규모상가 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까치 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 7층 2층 201호외 11개호로서외벽: 대리석, 석재붙임 마감,내벽: 페인트, 벽지, 합판, 타일 등 마감,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.(*별첨 호별구조도 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지로서 대체로 사다리형의 토지이며, 인접필지 대비 등고 평탄하고 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동행정복지센터가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 2,687,260,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-09
 소유자 주OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-08-17
(을1) 		근저당권설정 한OOOOOOO OO
말소기준 등기 2,013,000,000원
2022-04-07
(을1-1) 		근저당권이전 웰OOOOOOOOOOOOO OO
- -
2022-05-24
(을1-2) 		질권 주OOOOOOOOO OO
- 2,013,000,000원
2021-08-17
(을2) 		근저당권설정 이OO OO
- 325,000,000원
2021-08-27
(을3) 		근저당권설정 이OO OO
- 240,000,000원
2021-11-29
(갑4) 		가압류 이OO OO
- 20,000,000원
2022-01-04
(갑5) 		가압류 배OO OO
- 67,890,000원
2022-01-21
(갑6) 		가압류 홍OO OO
- 17,820,000원
2022-01-25
(갑7) 		가압류 김O OO
- 3,558,130원
2022-02-16
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경1352) 		한OOOOOOO OO
경매기입 등기 1,831,660,447원
2022-12-23
(갑9) 		압류 연OOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매25계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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