인천 미추홀구 용현동 556-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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32.3㎡ (9.8평)
건물
57.39㎡ (17.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 5, 2층202호 (용현동,진명스카이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.06.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 진입도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2010-11-26 | 대지면적 | 229.7 ㎡ |
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허가일자 | 2010-11-19 | 건축면적 | 136.16 ㎡ |
사용승인 | 2011-06-24 | 연면적 | 499.32 ㎡ |
건폐율 | 59.28 % | 용적률 | 217.37 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 0 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.25㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.98㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.28㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.28㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.28㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.5㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-03-28 |
소유자 | 홍승만 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-24 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이주택은민간임대주택에관한특별법제43조제1항에따라임대사업자가임대의무기간동안계속임대해야하고같은법제44조의임대료증액기준을준수해야하는민간임대주택임 | ||
2012-03-28 (을2) |
근저당권설정 | 상명새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 143,000,000 | ||
2022-06-28 (갑3) |
임의경매개시결정 (2022타경7978) |
상명새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 109,076,780원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이상아 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 53,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-29 확정: 2020-12-07 배당: 2022-08-05 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매2계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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