'인천시 미추홀구 도화동 올레오'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 2022타경519334[2]

인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오) 전용 24.6평

인천 미추홀구 도화동 432-2

 주소복사

감정가

2억8500만원

최저가 51% 

1억3965만원

변경 매각일 2025년 01월 17일 입찰 D-22

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.1㎡ (4평)

건물 81.37㎡ (24.6평)

유찰 2회

경매마당에서 총 73회 조회되었습니다

입찰결과+

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부동산

매각목록

토지

13.1㎡ (4평)

건물

81.37㎡ (24.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오)	업무시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 제1경인고속국도 도화I.C가 인근에 소재하고 경인국도에 접하며, 경인전철 주안역 및 인천지하철 시민공원역이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하2층 지상 26층 규모의 건물로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추어 있으며 도시가스 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 아스콘포장 광로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

단지정보

올레오
시공사	새힘종합건설	총 주차 대수	101대 (세대당0.97대)
사용승인	2018년10월17일	동/세대	1동/104세대
관리실	-	최고층	26층
면적	82㎡, 95㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-07 (갑2-3)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2022-12-07 (갑2-3)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	소멸
2018-10-23 (을1)	근저당권설정	영광군수산업협동조합	소멸
2018-10-23 (을1)	말소기준 등기	172,800,000원	소멸
2022-07-07 (을1-1)	근저당권이전	주식회사엠엔에스대부	소멸
2022-07-07 (을1-1)	-	-	소멸
2022-07-07 (을1-2)	근질권	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2022-07-07 (을1-2)	-	172,800,000원	소멸
2022-07-26 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경519334)	주식회사엠엔에스대부	소멸
2022-07-26 (갑3)	경매기입 등기	414,922,478원	소멸
2022-07-27 (을2)	근저당권설정	천성호	소멸
2022-07-27 (을2)	-	210,000,000원	소멸
2022-09-20 (갑4)	압류	인천세무서장	소멸
2022-09-20 (갑4)	-	-	소멸
2022-09-20 (갑5)	압류	인천세무서장	소멸
2022-09-20 (갑5)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
권순복 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2021-06-22 확정: 2021-05-13 배당: 2022-10-19	없음

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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