인천지방법원 본원 [경매16계]
2022타경519662
인천 중구 을왕동 762-116
경매마당에서 총 1,212회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물 포함 목록4. 건축법상 미사용 승인 건물 기타 자세한 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리 해수욕장 북동측 인근의 도로(용유서로)변에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 호텔, 근린상가 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 나지 상태임. 기호2), 3) : 일단지로서 사다리형의 완경사의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 서측으로 인근 토지(762-50번지, 동일인 소유)를 통하여 출입가능함. 기호2),3) : 본건 서측으로 광대로(용유서로) 및 북동측으로 약 6m 정도의 세로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 2),3) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(용유해변 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 토지상에 제시외물건("ㄱ" 판넬조 함석지붕, 작업장등, 약 50㎡) 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1) 건물의 구조 토지 기호2), 3) 양지상에 소재하는 일반철골구조 경사지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 미상임. 2) 이용상태 토지 기호2),3) 양지상 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 단독주택 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비(주택부분) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ㄴ) 파이프조 천막지붕, 다용도실, 약20㎡ 5) 공부와의 차이 ※ 본 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 등기사항전부증명서상 소유권 보존일자는 2021-09-23 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-09-23 (갑2) |
가처분 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | 피보전권리 추가근저당권설정등기 청구권 | ||
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2021-11-04 (갑3) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-07-12 (을1) |
근저당권설정 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | 715,000,000원 | ||
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2022-08-23 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경519662) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 515,421,813원 | ||
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2022-09-28 (갑5) |
가압류 | 신서해신용협동조합 | 소멸 |
| - | 7,789,455원 | ||
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2022-10-07 (갑6) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 목록 4- 갑구 2번 가처분등기(2021. 9. 23.등기)가 있으나, 가처분권자인 신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 2024. 7. 4. 자 가처분말소동의서를 제출함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김준식 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2008-11-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 이경중 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-02-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
이순희 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-25 확정: 2022-11-17 배당: 2022-11-18 |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 이승복 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-07-05 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
- 위 을왕동 762-28번지(지목: 대지)상 단층건물의 건물도로명은 용유서로 348번길 2번지임
- 위 을왕동 762-116번지(지목: 임야)상 2층 건물는 건물도로명을 확인하지 못함.
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술(을왕동 762-116번지), 주민등록등본 및 전입세대열람(을왕동 762-28)에 의한 조사사항임.
- 을왕동 762-116번지는 본 프로그램에서 주소 조회가 되지않아 미상으로 기재함.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 대지, 현황은 함석 판넬지붕의 단층 건물(제시외)과 뒷편에 옹벽에 콘크피트 바닥으로 공간을 만들어 두었음. - 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 임야, 현황은 함석 판넬 지붕의 2층 건물(제시외)1동과 건물 1층 출입문 앞에 비닐천만(제시외) 1동이 있음. - 임차인(이순희, 조선족)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산(전면 1,2층 및 1층 출입문 앞 비닐천막)을 점유 사용(상호: 어부와 선녀)하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내물을 교부함. - 건물 뒷편은 폐문부재로 이행관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 임야, 현황은 바닥을 콘크리트로 정리하여 주차장 등으로 사용되고 있음. - 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부
[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 임야, 현황은 함석 판넬 지붕의 2층 건물(제시외)1동과 건물 1층 출입문 앞에 비닐천만(제시외) 1동이 있음. - 임차인(이순희, 조선족)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산(전면 1,2층 및 1층 출입문 앞 비닐천막)을 점유 사용(상호: 어부와 선녀)하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내물을 교부함. - 건물 뒷편은 폐문부재로 이행관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매16계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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