경매마당 경매정보 '2022타경521931'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경521931

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경521931	2022-08-11	7802만1616원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경521931	2022-08-11 7802만1616원

인천광역시 남동구 서판로 70-3, 1층101호 (만수동,화평전원빌라)

인천 남동구 만수동 111-103

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 14.3㎡(4.33평)

건물 38.88㎡(11.76평)

감정가 86,000,000원

최저가 1,191,000원

보증금 119,100원 (10%)

청구액 78,021,616원

개시결정 2022년 08월 12일

감정일 2022년 08월 31일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2024년 05월 14일

감정가

8600만원

731만2925원/평

최저가 99% 

119만1000원

10만1276원/평

취하 2024년 05월 14일

유찰 12회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 14.3㎡(4.33평)

건물 38.88㎡(11.76평)

감정가 86,000,000원

최저가 1,191,000원

보증금 119,100원 (10%)

청구액 78,021,616원

개시결정 2022년 08월 12일

감정일 2022년 08월 31일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2024년 05월 14일

취하 2024년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 서OOOOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOO

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층101호로서,외벽 : 스톤코트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시 창호 등.(집합건축물대장 사용승인일: 1995.09.05) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OOOOOOOOO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 63,000,000 차임: -	전입: 2015-10-07 확정: 2015-09-14 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:2015.09.12.자 계약: 보증금 6,000만원, 확정일자 2015.09.14.
2017.09.29.자 계약: 보증금 6,300만원(300만원 증액), 증액된 부분 확정일자 2017.10.10.
한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 신청채권자인 서울보증보험주식회사에 임차보증금반환청구권을 양도함.

현황 조사(현황 조사서)

만수동 소재 인천동부초등학교 북쪽 인근에 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 78,020,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-06	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-07-06	단독소유	-	OO
2019-10-31 (을7)	임차권설정	한OOOOOOO	OO
2019-10-31 (을7)	-	63,000,000	OO
2022-08-12 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경521931)	서OOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (갑12)	말소기준 경매기입 등기	78,021,616원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.10.31. 등기) 있음 (임대차보증금 63,000,000원, 전입일
2015.10.24., 확정일자 2015.09.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.