인천 연수구 송도동 311
경매마당에서 총 96회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황"주거용 오피스텔"이니, 경매 진행시 참고하시기 바람
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
16.9㎡ (5.1평)
건물
59.39㎡ (18평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 3층302호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해송고등학교" 북서측 인근에 위치히고, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "인천대입구역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 4층 디408호, 제3층 디317호, 디318호로서(사용승인일: 2020.08.27)외벽: 화강석 마감 등.창호: 페어글라스 및 새시 창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2020.07.16)외벽: 외장석재 등 마감.창호: 샷시 창호 등임. 7) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 8) 이용상태 -제4층 제디408호: 미용실(상호:뮤즈살롱)로 이용중임.-제3층 제디317호, 제디318호: 일괄 스터디카페(상호:기본스터디카페)로 이용중임. 9) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 10) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 70미터, 남동측으로 로폭 약 35미터, 북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 로폭 약 50미터, 남측으로 로폭 약 40미터, 서측 및 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 <송도동 8-21>준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-329호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-09-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업단지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><송도동 8-22>준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-09-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업단지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 <송도동 311>일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><송도동 311-1>일반상업지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
랜드마크시티센트럴더샵 | |||
---|---|---|---|
시공사 | (주)포스코건설 | 총 주차 대수 | 1247대 (세대당1대) |
사용승인 | 2020년07월16일 | 동/세대 | 4동/1242세대 |
관리실 | - | 최고층 | 43층 |
면적 | 59㎡, 114B㎡, 115A㎡, 163B㎡, 163A㎡, 163C3㎡, 164C2㎡, 164C1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2020-11-10 |
소유자 | 주식회사조이스에셋 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-10 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 48,000,000 | ||
2021-07-27 (을2) |
근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 소멸 |
- | 91,000,000 | ||
2023-07-27 (을3) |
근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 소멸 |
- | 91,000,000 | ||
2023-08-21 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경11691) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 661,955,687원 | ||
2024-02-26 (갑4) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 174,351,324 | ||
2024-07-25 (갑5) |
보전처분 | 소멸 | |
- | 금지사항 양도,저당권또는임차권의설정기타일체의처분행위의금지 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사] 오도훈 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-11-16 확정: - 배당: - |
없음 |
- 본건 317호, 318호실은 개방하여 스터디카페로 이용되고 있음에도 317호 상가건물임대차현황서상에는 144명의 임차인이 등재되어 있어 사실관계를 확인할 필요가 있음.
- 본건 조사내용은 전입세확인서(위 1번), 상가건물임대차현황서(위 2,3번)에 의한 조사사항임
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부
[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 스터디카페로 이용되고 있으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부
[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 스터디카페로 이용되고 있으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없음 - 전입세대확인서, 상가건물임대차현환서,외국인체류확인서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
---|---|---|---|
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 96회 조회되었습니다