경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매1계] 2023타경15358[1]
인천광역시 중구 하늘달빛로 95, 746동 21층2105호 (중산동,영종신명스카이뷰주얼리)

인천 중구 중산동 1872-1

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2023년 11월 08일
감정일 2023년 12월 14일
매각일 2025년 03월 04일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 34㎡(10.3평)
건물 57.3㎡(17.3평)
청구액 104,844,053원
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
2023타경15358[1]
감정가
2억6800만원
낙찰가 8%
2억4611만원
매각 2025년 03월 04일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
접수일 2023년 11월 08일
감정일 2023년 12월 14일
매각일 2025년 03월 04일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 34㎡(10.3평)
건물 57.3㎡(17.3평)
청구액 104,844,053원
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
매각 2025년 03월 04일

당사자 내역

소유자 문OO
채무자겸소유자 문OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
근저당권자 죽OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
임차인 유OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 유OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
교부권자 인OOOO

기일 내역

2025.04.10
대금지급기한
2025.03.11
최고가매각허가결정
2025.03.04
2억4611만원 매각
1억8760만원 최저가
2025.01.17
2억6800만원 유찰
2024.08.13
기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
김대영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 영종1동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 상가건물 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

경매마당에서 총 683회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		인천광역시 중구 하늘달빛로 95, 746동 21층2105호 (중산동,영종신명스카이뷰주얼리) 매각
2025.03.04 		-
2 인천광역시 중구 하늘별빛로 86, 924동 3층303호 (중산동,인천영종하늘도시한라비발디아파트) 변경
2025.01.17 		바로가기
3 인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 904동 10층1001호 (중산동,영종힐스테이트) 매각
2025.03.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택과 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 제21층 제2105호로서, (사용승인일:2013.02.05.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28) (접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

영종신명스카이뷰주얼리
시공사 신명종합건설(주) 총 주차 대수 1215대 (세대당1.21대)
사용승인 2013년 02월 05일(13년차) 동/세대 7동/1002세대
관리실 032-747-1614 최고층 38층
면적 79B㎡, 79E㎡, 80A㎡, 80C㎡, 80D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-28
 소유자 문성준 (소유자)
단독소유 -
2016-11-28
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2018-01-31
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 82,500,000원
2020-02-07
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 79,200,000원
2022-11-02
(을2) 		근저당권설정 죽변수산업협동조합 소멸
- 4,120,800,000원
2022-12-12
(을3) 		근저당권설정 유영근 소멸
- 550,000,000원
2023-11-09
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경15358) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 104,844,053원
2023-11-17
(을4) 		임차권설정 김대영 소멸
- 210,000,000원
2023-11-28
(갑5) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 36,411,700원
2023-12-15
(갑6) 		가압류 오경석 소멸
- 205,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2023타경15358[1] 2024.12.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2023타경15358[1] 		2024.12.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
김대영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김대영
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
210,000,000
차임:
- 		전입: 2021-09-24
확정: 2021-08-20
배당: 2023-12-28 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년12월14일15시35분 / 2023년12월28일13시30분

부동산의 현황

- 본건은 영종1동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 상가건물 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서에 의한 조사사항임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 인천광역시중구하늘달빛로95,746동21층2105호(중산동,영종신명스카이뷰주얼리)
점유인 김대영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.09.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 683회 조회되었습니다