1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 초지리 소재 "초지2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 농촌마을 취락지대인바 단독주택과 농경지가 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남동측으로 접한 신촌로53번길을 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약2-3m내외의 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "대"(단독주택부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대사항은 미상임.본건토지의 일부는 건물 후면(북서측)의 옹벽(법면)부분인 바 참조하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ) 렉산/샤시조 다용도실(약25.29㎡)기호(ㄴ) 판넬조 용도미상(약22.7㎡) 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대사항은 미상임.

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