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로고 인천지방법원 본원 2023타경503381
인천광역시 부평구 주부토로 48, 5층502호 (부평동,인스테이션) 전용 18.6평

인천 부평구 부평동 415-8

주소복사
2023타경503381
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감정가
2억2500만원
낙찰가 26%
1억6585만3726원
배당종결 매각일 2024년 06월 21일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.2㎡ (3.7평)
건물 61.37㎡ (18.6평)
감정 2023년02월11일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경503381
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월04일
청구액 171,325,643원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 파OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 이OO
유찰 5회, 임차권등기, 대항력포기, 선순위임차인
2024.08.28
진행
2024.06.28
최고가매각허가결정
2024.06.21
1억6585만3726원 매각
1억5750만원 최저가
2024.05.16
2억2500만원 유찰
2024.04.11
기일변경
2024.03.08
7717만5000원 유찰
2024.01.29
1억1025만원 유찰
2023.12.14
1억5750만원 유찰
2023.11.14
2억2500만원 유찰

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.2㎡ (3.7평)

건물

61.37㎡ (18.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 주부토로 48, 5층502호 (부평동,인스테이션) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 업무시설과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2012.02.17인철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건내 5층 502호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 소재하는 노폭 약20미터 내외의 도로로 차량이 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

인스테이션(도시형)
시공사 (주)힘찬건설 총 주차 대수 29대 (세대당0.32대)
사용승인 2012년02월17일 동/세대 1동/90세대
관리실 - 최고층 15층
면적 29A㎡, 31B㎡, 33㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-13
소유자 김한빈 (소유자)
단독소유 -
2022-05-04
(을7)
임차권설정 이경재 인수
- 166,000,000원
2022-07-19
(갑5)
압류 인천광역시 소멸
말소기준 등기 -
2023-01-20
(갑6)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
2023-02-03
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경503381)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 171,325,643원
2023-02-14
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,311,500,000원
2023-03-17
(갑9)
압류 광명세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이경재
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
166,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-31
확정: 2020-03-19
배당: -
있음
(인수유의)
주택도시 보증공사 (임차인: 이경재)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
166,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-31
확정: 2020-03-19
배당: 2023-04-24
있음
(인수유의)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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