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로고 인천지방법원 본원 2023타경518529[1]
인천광역시 부평구 장제로 162, 14층1403호 (부평동,엠브이아파트) 전용 22.1평

인천 부평구 부평동 124-21

주소복사
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
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2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
2023타경518529[1]
감정가
2억7000만원
최저가
2억7000만원
매각진행 2024년 06월 10일 입찰 D-14
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.9㎡ (3평)
건물 72.9㎡ (22.1평)
감정 2023년06월15일
보증금 2700만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경518529
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월24일
청구액 298,756,164원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 신OO
임차권자 신OO
유찰 4회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.06.10
2억7000만원 진행
2024.03.29
기일변경
2024.02.22
9261만원 유찰
2024.01.17
1억3230만원 유찰
2023.12.04
1억8900만원 유찰
2023.11.02
2억7000만원 유찰

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.9㎡ (3평)

건물

72.9㎡ (22.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 장제로 162, 14층1403호 (부평동,엠브이아파트) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위은아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서,(사용승인일자: 2015년 07월 15일)외벽: 물탈위 페인팅 등 마감,창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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단지정보

MV
시공사 (주)삼국종합건설 총 주차 대수 48대 (세대당0.92대)
사용승인 2015년07월15일 동/세대 1동/52세대
관리실 - 최고층 15층
면적 65A㎡, 66B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-12
소유자 김한빈 (소유자)
단독소유 -
2022-07-13
(을3)
임차권설정 신동순 인수
- 280,000,000원
2023-01-20
(갑4)
압류 북광주세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2023-02-14
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,311,500,000원
2023-03-17
(갑6)
압류 광명세무서장 소멸
- -
2023-05-30
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경518529)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 298,756,164원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2020.4.9. 확정일자 2020.3.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
신동순
(주거임차권자)
점유부분:
1403 호
보증:
280,000,000
차임:
-
전입: 2020-04-09
확정: 2020-03-30
배당: -
-
주택도시 보증공사 (임차인: 신동순)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
280,000,000
차임:
-
전입: 2020-04-09
확정: 2020-03-30
배당: 2023-08-21
-

임차인 참고사항

현황조사

- 위 신*순에 대한 조사내용은 세대출입문에 부착된 등기우편물도착안내서에 기재된 명의인으로 일응 점유자로 간주하여 등록한 것임을 참고하시기 바람

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대출입문에 신*순 명의의 등기우편물도착안내서가 부착되어 있어 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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