인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경522962
인천 중구 운북동 759
장OO
주OOOOOOOOOOOOOOO
안OO
2025.4.23. 변경 후 추후지정
1.건물 외벽에는 "모닝힐 나(동),1(동)"이 함께 새겨져 있음 2.재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
1.건물 외벽에는 "모닝힐 나(동),1(동)"이 함께 새겨져 있음
2.재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 임차인의 부인에게 세대주로 등재되어 있는 안혜진을 묻자 함께 살았던 사람이라는 등의 말과 함께 말을 흐리면서 확답을 하지 않음. - 본건 건물 외벽에는 `모닝힐 나(동), 1(동)이 함께 새겨져 있음(사진참조) - 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 부인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서(안혜진)에 의한 조사사항임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(장도상)의 부인(정창선)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 부인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "공항입구IC" 북측인근의 고염나무골에 위치하는 다세대주택(모닝힐) 1동 101호로서 주위는 도시외곽 취락지대로서 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 북측으로 근접한 백운로를 통하여 간선도로(자연대로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서 외벽; 적벽돌 노출쌓기 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-04-20)(운북4 지적재조사지구) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 건물외벽에 "모닝힐 나, 1"로 표시되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-01-05 |
소유자 | 장재성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-06-27 (갑6) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,385,977원 | ||
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2022-07-11 (갑7) |
가압류 | 하나카드주식회사 | 소멸 |
| - | 18,715,639원 | ||
|
2022-07-12 (갑8) |
가압류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| - | 152,745,254원 | ||
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2022-07-14 (갑9) |
가압류 | 주식회사우리카드 | 소멸 |
| - | 15,354,590원 | ||
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2022-07-20 (갑10) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 13,896,020원 | ||
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2023-02-07 (갑11) |
가압류 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 5,671,358원 | ||
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2023-06-27 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경522962) |
주식회사한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 167,705,074원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2023타경522962[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 인천지법 | 2023타경522962[1] | 2024.10.16 | |
| 3 | 인천지법 | 2023타경522962[1] | 2025. 4. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2023타경522962[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
인천지법 2023타경522962[1] |
2024.10.16 | |
| 3 |
인천지법 2023타경522962[1] |
2025. 4. 17. |
1.건물 외벽에는 "모닝힐 나(동),1(동)"이 함께 새겨져 있음
2.재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 안혜진 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-04-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 장도상 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 정창선 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년07월10일14시40분 / 2023년07월12일12시05분
- 임차인의 부인에게 세대주로 등재되어 있는 안혜진을 묻자 함께 살았던 사람이라는 등의 말과 함께 말을 흐리면서 확답을 하지 않음. - 본건 건물 외벽에는 `모닝힐 나(동), 1(동)이 함께 새겨져 있음(사진참조) - 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 부인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서(안혜진)에 의한 조사사항임.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(장도상)의 부인(정창선)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 부인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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