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로고 인천지방법원 본원 2023타경525107[1]
인천광역시 중구 영종대로27번길 40, 205동 2층206호 (운서동,풍림아이원아파트) 전용 18.1평

인천 중구 운서동 2748-1

주소복사
2023타경525107[1]
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2023타경525107[1]
감정가
2억800만원
최저가 30%
1억4560만원
종료 매각일 2024년 05월 17일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.4㎡ (19.5평)
건물 59.99㎡ (18.1평)
감정 2023년07월31일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경525107
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월02일
청구액 102,367,123원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 홍OO
압류권자 서O (OOOOO) OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 경OO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2024.05.17
1억4560만원 진행
2024.04.12
2억800만원 유찰

경매마당에서 총 200회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

64.4㎡ (19.5평)

건물

59.99㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 영종대로27번길 40, 205동 2층206호 (운서동,풍림아이원아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제206호로서,(사용승인일: 2002.10.29)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(공항고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(공항중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대계는 미상임.

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단지정보

풍림아이원1차
시공사 풍림산업(주) 총 주차 대수 479대 (세대당0.73대)
사용승인 2002년10월29일 동/세대 19동/650세대
관리실 032-752-6633 최고층 5층
면적 76㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
홍미선
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
(1차)125,000,000 (2차)145,000,000
차임:
- 		전입: 2015-01-09
확정: 2015-01-09
배당: 2023-09-06 		-

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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