인천 연수구 송도동 21-26
경매마당에서 총 142회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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점유자 불명의 사무실로 이용중임
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 등임. 4) 이용상태 104호 - 107호 : 공실. 108호 : 사무실 205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원). 207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO). 으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(송도동 21-26) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2(송도동 21-27) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류 (폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-11-18 (을1) |
(1)근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,000,000,000 | ||
2023-08-22 (을1-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-18 (을1) |
(2)근저당권설정 | 서강화농업협동조합 | 소멸 |
- | 3,000,000,000 | ||
2023-08-22 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-24 (갑4) |
가압류 | 강성문 | 소멸 |
- | 1,000,000,000 | ||
2023-01-04 (갑5) |
압류 | 연수구(인천광역시) | 소멸 |
- | 권리자연수구(인천광역시)2317 | ||
2023-06-27 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청연수세무서장 | ||
2023-09-04 (갑7) |
가압류 | 금광건설주식회사 | 소멸 |
- | 655,636,417 | ||
2023-09-13 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경534613) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 5,186,005,978원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 본건 205호실과 206호실은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수학학원)으로 운영되고 있음
- 위 학원 맞으편에 위치한 207호실은 `3.75 브런치 카페`로 운영되고 있음.
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 운영하는 학원의 강사(205, 206호)의 진술, 카페의 실장(207호)의 각 진술, 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록5] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록6] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이 운영하는 밀착탑수학학원의 강사(유용관)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인이 운영하는 위 학원의 강사(유용관)에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록7] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이 운영하는 밀착탑수학학원의 강사(유용관)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인이 운영하는 위 학원의 강사(유용관)에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
[목록8] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이 운영하는 카페(3.75 브런치카페)의 실장(최수민)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인이 운영하는 위 카페의 실장(최수민)에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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