인천지방법원 본원 [경매15계]
2023타경552550
인천 미추홀구 주안동 631-4
경매마당에서 총 129회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
27.7㎡ (8.4평)
건물
68.7㎡ (20.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 14-24, 씨동 6층601호 (주안동,하이런타운) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제6층 제601호로서,(사용승인일: 2003.10.31) 외벽 : 드라이비트 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-27 |
소유자 | 임형순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-09-30 (갑18) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,039,000,000원 | ||
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2023-03-09 (갑19) |
압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-26 (을7) |
임차권설정 | 김채현 | 소멸 |
| - | 165,000,000원 | ||
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2023-12-19 (갑20) |
강제경매개시결정 (2023타경552550) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 165,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김채현 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-23 확정: 2021-04-08 배당: - |
- |
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주택도시 보증공사 (임차인: 김채현) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-23 확정: 2021-04-08 배당: 2024-03-14 |
- |
주택도시보증공사(임차인:김채현) : 경매신청채권자이며 임차인 김채현의 임차보증금 반환채권의 양수함
- 본건 주택 외벽에는 아무런 표시가 되어 있지 않으며 주출입구 옆에 펜으로 `C동`이라고 표시되어 있음
- 본건 주택 건물은 청도밸리아파트와 삼성아파트 사이로 들어가며 양 건물에 가려져 있어 건물의 일부만 보임
- 본건 계단중심으로 오른쪽 602호, 왼？ 601호로 표기 되어 있음.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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