경매마당 경매정보 '2016타경13487[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2016타경13487[7]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2016타경13487	2016-12-07	5억3750만1096원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2016타경13487	2016-12-07 5억3750만1096원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 부천시 길주로 80, 9층902호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
2	경기도 부천시 길주로 80, 9층903호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
3	경기도 부천시 길주로 80, 9층905호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
4	경기도 부천시 길주로 80, 9층914호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.05.24	바로가기
5	경기도 부천시 길주로 80, 10층1002호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
6	경기도 부천시 길주로 80, 10층1003호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
7 본건	경기도 부천시 길주로 80, 10층1010호 (상동,로얄타워)	배당종결 -	-
8	경기도 부천시 길주로 80, 10층1005호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
9	경기도 부천시 길주로 80, 10층1012호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기
10	경기도 부천시 길주로 80, 9층901호 (상동,로얄타워)	배당종결 2022.04.19	바로가기

경기도 부천시 길주로 80, 10층1010호 (상동,로얄타워)

경기 부천시 원미구 상동 544-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 75,500,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 537,501,096원

개시결정 2016년 12월 12일

감정일 2016년 12월 21일

배당종기 2017년 02월 22일

매각일 -

감정가

7550만원

낙찰가

- 원

배당종결

신건

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 75,500,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 537,501,096원

개시결정 2016년 12월 12일

감정일 2016년 12월 21일

배당종기 2017년 02월 22일

매각일 -

배당종결 -

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO

채권자 문OO

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

-집합건축물대장상 '위반건축물표시' 무단용도변경(업무시설에서 주거용시설)/생활안전과 -2827(2016.09.29.)호에 의거 -공부상 용도는 업무시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 주거용(원룸형)상태임. -현황상 1060, 1061, 1066, 1067호로 분할되어있음, 별도의 확인이 필요함. -공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 점유부분: 937호(905호의 일부로 추정)	보증: 2,000,000 차임: 100,000	전입: 2019.03.22 확정:	-
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOOOOO 점유부분: 962호(914호의 일부로 추정)	보증: 미상 차임: 350,000	전입: 2018.06.27 확정:	-
[현황조사] 저OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 점유부분: 1009호(1002호의 일부로 추정)	보증: 5,000,000 차임: 250,000	전입: 2021.06.28 확정:	-
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOOOO 점유부분: 901호의 일부 902호	보증: 1,000,000 차임: 350,000	전입: 2021.07.30 확정: 2021.07.30	-
[현황조사] 김OO 점유부분: 905호 내 938호	보증: 700,000 차임: 200,000	전입: 2017.06.15 확정:	-
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 점유부분: 1002호의 일부 1015호	보증: 1,000,000 차임: 300,000	전입: 2021.08.25 확정:	-

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. ~ 목록 9. 부동산의 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 공부상(건축물대장)의 변동사항에 전부 무단 용도변경(업무시설에서 주거용시설로)으로 `위반건축물` 표시가 되어 있음.
나. 본건 부동산들은 현황상 여러 개의 원룸 형태의 공간으로 각각 분할되어 있었음.
- 목록 1. 부동산 902호는 현황상 4개의 공간(909호, 910호, 915호, 916호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 2. 부동산 903호는 현황상 3개의 공간(917호, 919호, 920호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 3. 부동산 905호는 현황상 4개의 공간(929호, 930호, 937호, 938호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 4. 부동산 914호는 현황상 4개의 공간(962호, 963호, 964호, 965호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 5. 부동산 1002호는 현황상 4개의 공간(1009호, 1010호, 1015호, 1016호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 6. 부동산 1003호는 현황상 3개의 공간(1017호, 1019호, 1020호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 7. 부동산 1005호는 현황상 4개의 공간(1029호, 1030호, 1037호, 1038호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 8. 부동산 1012호는 현황상 4개의 공간(1011호, 1012호, 1013호, 1014호)으로 분할되어 있었음.
- 목록 9. 부동산 901호는 현황상 4개의 공간(901호, 902호, 907호, 908호)으로 분할되어 있었음.
다. 관리실 거주자(10층, 성명불상, 4~50대 추정, 남)와의 통화에 의하면, 성명불상의 입실자들이 현황상 902호(공부상 901호 일부로 보임), 903 및 905호(공부상 911호 일부로 보임), 914호(공부상 912호 일부로 보임), 1002호(공부상 1001호 일부로 보임), 1003호(공부상 1011호 일부로 보임), 1012호(공부상 1012호 일부로 보임) 등에 거주하고 있다고 함.
상기 부동산의 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 공부상(건축물대장)의 변동사항에 전부 무단 용도변경(업무시설에서 주거용시설로)으로 위반건축물 표시가 되어 있음. 폐문부재로 정확한 용도는 별도의 확인이 필요하고, 공부상 호수와 현황상 호수가 상이하므로 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

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기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.