2020타경2712[2]

인천지방법원 부천지원
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2020타경2712[2]
사진 14개 전체보기
단지내상가 15.6평 (51.6㎡)
경기도 김포시 김포한강8로 281, 상가동 1층116호 (마산동,한강신도시레이크에일린의뜰)
감정가
6억5800만원
최저가
30%↓ 4억6060만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 부천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2712[2]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년05월04일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 46,060,000원
청구액 637,361,880원
채권자 김OOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
115호 건물 중 약12m2가 동일 소유자인 116호 건물의 물품진열대 및 창고 등으로 사용중이며 그 경계벽은 판넬구조로 되어있음. 그 경계벽은 원상회복 가능하고 비용은 통상 인부임금으로 약 500,000원정도 소요됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
6억5800만원 유찰
2021.05.13
4억6060만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 43.7㎡ (13.2평)
건물면적 51.6㎡ (15.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 김포한강8로 281, 상가동 1층116호 (마산동,한강신도시레이크에일린의뜰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가들은 경기도 김포시 마산동 "한강신도시 호수공원" 남동측 인근의 "한강신도시레이크에일린의 뜰 "상가동에 위치하는 상가들로서 주위은 공원 및 주상복합주택, 대규모아파트 단지등이 소재하는 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건들의 소재 토지까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 전면은 4차선 포장도로에 접하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 1층건 중 제1층 제115 및 116호로서,외벽 : 대리석 붙임 마감,내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.[건물사용승인일:2017.09.15] 4) 이용상태 2개호수 공부상 제1,2종 근린생활시설(상가)이며, 기호#1 115호는 현재 공실상태이며, 기호#2 116호는 이-마트 상가이나 조사일 현재 휴업상태임. 5) 설비내역 기본적인 상 하수도 시설 및 급 배수 설비, 소화전 설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 인근토지와 등고 평탄한 평지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측 전면은 김포한강7로의 4차선 포장도로에 접하며, 후면은 외곽공도와 접하는 단지내 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대 로3류(폭 25M-30M)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-11-27)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버뷸>, 상대보호구역(김포은 솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-09
소유자 이건희 (소유자)
단독소유 -
2019-08-09
(을2)
근저당권설정 김포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 760,500,000원
2020-04-23
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2712)
김포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 637,361,880원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시목록 1.부동산은 빈점포이며, 일부(116호쪽 벽)가 판넬로 구조를 변경하여 제시목록2. 점포(116호)에 편입된 것으로 보임.
2. 제시목록 2.부동산은 이마트24 점포로 이용하다 폐업상태인 것으로 보임.
-. 인근 점포 관계자에 의하면, 위 이준희는 채무자 이건희와 형제지간이라 함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황을 조사한 바, 전입세대 및 임차인은 등록되지 않은 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에일린의뜰공인중개사사무소 031-989-7776 경기 김포시 마산동 616-3 (169m)
전화
유진공인중개사사무소 031-985-9830 경기 김포시 마산동 616-3 (171m)
전화
우리부동산 031-985-0029 경기 김포시 마산동 626-5 (291m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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