1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 지하철7호선 "상동역" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 상업·업무용건물, 버스터미널, 대형유통시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 배후에 대규모 아파트단지 등이 위치하여 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근의 "송내대로", "길주로", "소향로" 및 "상동로"로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철7호선 "상동역"이 위치하는 등 제반대중교통 이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층건 내 6층 6에프시14호로서,외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감,내 벽 : 강화유리 및 인테리어 마감.[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007년 8월 24일] 4) 이용상태 집합건축물대장상 "여객자동차터미널(관련부대시설)-대규모점포"로 등재되어 있으며,기준시점 현재공실임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비,스프링클러설비, 중앙공급식 냉·난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 광평수 토지로서, 여객자동차터미널 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 공공공지를 사이에 두고 "길주로" 및 "송내대로"와 접하고 있으며,남측으로는 로폭 약 25미터 내외의 "소향로"와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류(폭25M-30M)(접함), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>, 중점경관관리구역(2018-05-23)임.[추가기재사항] 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실상태이며 임대관계는 미상임.

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