로고 2021타경1761[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 부천로3번길 48, 지1층비116호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 전용 14.5평

경기 부천시 심곡동 385

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감정가
7억9600만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5억5720만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.6㎡ (2.6평)
건물 47.84㎡ (14.5평)
감정 2021년04월15일
보증금 5572만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1761
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년06월18일
청구액 773,427,172원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
5억5720만원 진행
2021.11.25
7억9600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

8.6㎡ (2.6평)

건물

47.84㎡ (14.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 부천로3번길 48, 지1층비116호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 경인선철도 부천역 북서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설과 판매시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.03.09인철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 지1층 비116호, 비117호로서외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도가 근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재공실상태로 조사되었음. 5) 설비내역 본건은 상·하수도 시설과 위생시설 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호2, 기호4토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호3토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-26
소유자 박수진 (소유자)
단독소유 -
2018-04-26
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 536,640,000원
2021-04-07
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경1761)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 773,427,172원
2021-06-10
(갑4)
가압류 까뮤스스퀘어피노키오상가관리단 소멸
- 24,081,710원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

등기부는 지1층비116, 117이나, 건축물대장 및 현황은 B116, 117임.

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서(비116, B116)에는 등재자가 없음. 안내문을 점포 출입문에 부착해 두었음.


[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서(비117, B117)에는 등재자가 없음. 안내문을 점포 출입문에 부착해 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부천공인중개사사무소 032-682-6769 경기 부천시 심곡동 385 (0m)
전화
창업과경영공인중개사사무소 032-682-6769 경기 부천시 심곡동 385 (1m)
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이룸공인중개사사무소 032-667-4900 경기 부천시 심곡동 385 (3m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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