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로고 인천지방법원 부천지원 [경매4계] 2021타경2511[4]
경기도 부천시 역곡로504번길 93, 3층303호 (고강동,유창팰리스11차)

경기 부천시 고강동 360-24

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 26.3㎡(8평)
건물 35.8㎡(10.8평)
감정가 190,900,000원
최저가 133,630,000원
보증금 13,370,000원 (10%)
청구액 175,416,300원
접수일 2021년 05월 25일
개시결정 2021년 06월 14일
감정일 2021년 06월 17일
매각일 2022년 03월 17일
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
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2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
2021타경2511[4]
감정가
1억9090만원
낙찰가
- 원
배당종결 2022년 03월 17일
유찰 1회선순위임차인임차권등기
유찰 1회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 26.3㎡(8평)
건물 35.8㎡(10.8평)
감정가 190,900,000원
최저가 133,630,000원
보증금 13,370,000원 (10%)
청구액 175,416,300원
접수일 2021년 05월 25일
개시결정 2021년 06월 14일
감정일 2021년 06월 17일
매각일 2022년 03월 17일
배당종결 2022년 03월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 오OO
임차인 김OO
임차인 김OO
전세권자 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
임차권자 심OO
임차인 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 고OOOOOO
임차권자 오OO
임차권자 김OO

기일 내역

2022.03.17
기일변경
2022.02.10
1억9090만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차권자 심은주 승계인

현황 조사(현황 조사서)

공동주택
김영석은 목록 3.의 임차인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 2층201호 (고강동,유창팰리스11차) 배당종결
2023.02.02 		바로가기
2 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 2층203호 (고강동,유창팰리스11차) 배당종결
2022.03.17 		바로가기
3 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 3층302호 (고강동,유창팰리스11차) 배당종결
2022.03.17 		바로가기
4
본건 		경기도 부천시 역곡로504번길 93, 3층303호 (고강동,유창팰리스11차) 배당종결
2022.03.17 		-
5 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층402호 (고강동,유창팰리스11차) 배당종결
2022.03.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 동측인근의 다세대주택 유창팰리스11차 2층 201호 외 4세대로서 인근은 저층아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 주택지대로 개발된 구시가지로서 수주로 등 간선도로로 부터는 노폭이 좁은 도로를 이용하여 진입하며 대중교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대)으로서외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스를 이용하는 개별난방체계임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로는 폭8m 소로, 동측으로는 폭6m 소로, 서측으로는 폭4m 세로에 접하는 3면각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 제3종구역 소음대책구역(다지구)(항공법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 각 세대 임대차관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-10
 소유자 조승기 (소유자)
단독소유 -
2020-09-04
(을1) 		임차권설정 심은주 인수
- 194,000,000원
2021-06-14
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경2511) 		오대관 소멸
말소기준
경매기입 등기 		175,416,300원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경2511[4] 2022.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경2511[4] 		2022.01.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차권자 심은주 승계인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
심은주
(주거임차권자)
점유부분:
303호 전부 		보증:
194,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-10
확정: 2018-08-10
배당: - 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거임차인)
점유부분:
303호 전부 		보증:
194,000,000
차임:
- 		전입: 2018-07-23
확정: 2018-08-10
배당: 2021-07-21 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년06월21일17시12분 / 2021년07월01일12시19분

부동산의 현황

공동주택
김영석은 목록 3.의 임차인임.

점유 조사

[목록4]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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