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로고 인천지방법원 부천지원 [경매4계] 2021타경30172[3]
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-8

경기 김포시 고촌읍 신곡리 444-8

주소복사
구분 토지
용도 전
토지 5714㎡(1728.5평)
건물 -
감정가 2,685,580,000원
최저가 1,315,934,000원
보증금 131,600,000원 (10%)
청구액 402,658,628원
경매구분 강제경매
접수일 2021년 01월 12일
감정일 2022년 06월 02일
매각일 2023년 06월 22일
2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
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2021타경30172[3]
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2021타경30172[3]
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2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
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2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
2021타경30172[3]
감정가
26억8558만원
낙찰가
- 원
배당종결 2023년 06월 22일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
구분 토지
용도 전
토지 5714㎡(1728.5평)
건물 -
감정가 2,685,580,000원
최저가 1,315,934,000원
보증금 131,600,000원 (10%)
청구액 402,658,628원
경매구분 강제경매
접수일 2021년 01월 12일
감정일 2022년 06월 02일
매각일 2023년 06월 22일
배당종결 2023년 06월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 이OO
배당요구권자 푸OOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 옥OO
공유자 권OO
가압류권자 푸OOOOOOOOO
배당요구권자 송OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 합OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 정OO
지상권자 고OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 하OO
공유자 이OO
공유자 유OO
공유자 이OO
가압류권자 류OO
가압류권자 김OO
가압류권자 합OOOOOOOO
가압류권자 송OOOOOOOO
근저당권자 고OOOOOOO
임차인 정OO
임차인 전OO
배당요구권자 류OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.06.22
기일변경
2023.05.18
18억7990만6000원 유찰
2023.04.13
26억8558만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 본건 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각제외 본건 토지상에 소유자 미상의 과수목이 다량으로 식재되어있으며 과수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각 본건 지상에 권원미상의 분묘 수기가 소재하며, 분묘 등으로 인하여 토지소유권에 제한을 받는 가격은 2,148,464,000임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이
발하여질 가능성 있음)
본건 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각제외
본건 토지상에 소유자 미상의 과수목이 다량으로 식재되어있으며 과수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각
본건 지상에 권원미상의 분묘 수기가 소재하며, 분묘 등으로 인하여 토지소유권에 제한을 받는 가격은 2,148,464,000임

현황 조사(현황 조사서)

1.물건 지상에 나무등이 식재되어있고, 철골만 남은 비닐하우스5채 정도 소재하고 있으며 검은천으로 외벽 및 지붕을감싸고 지붕에는 환기구 돌아가는 건물과 콘테이너 1동이 지상에 존재함. 2.물건 지상에 나무와 관상수등이 식재되어 있음. 3물건과 4물건은 마을 통과도로이며, 5물건은 지상에는 잡목등이 우거져 있음. 제시외 천막건물 및 콘테이너의 점유정도나 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 181회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445 배당종결
2023.06.22 		바로가기
2 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 451-2 배당종결
2023.06.22 		바로가기
3
본건 		경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-8 배당종결
2023.06.22 		-
4 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-25 배당종결
2023.04.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌중학교에서 북동측 약80미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 아파트단지, 학교, 주택, 창고 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 농경지(묘목 및 수목,비닐하우스)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약6-3m의 포장도로를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 개발행위허가제한구역(김포고촌지구 복합개발사업), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 군사기지및군사시설보호구역,제한보호구역 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 "별첨 현황 사진 참조" 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경30172[3] 2023.03.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경30172[3] 		2023.03.23

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이
발하여질 가능성 있음)
본건 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각제외
본건 토지상에 소유자 미상의 과수목이 다량으로 식재되어있으며 과수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각
본건 지상에 권원미상의 분묘 수기가 소재하며, 분묘 등으로 인하여 토지소유권에 제한을 받는 가격은 2,148,464,000임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월27일10시33분 / 2021년02월05일11시20분

부동산의 현황

1.물건 지상에 나무등이 식재되어있고, 철골만 남은 비닐하우스5채 정도 소재하고 있으며 검은천으로 외벽 및 지붕을감싸고 지붕에는 환기구 돌아가는 건물과 콘테이너 1동이 지상에 존재함. 2.물건 지상에 나무와 관상수등이 식재되어 있음. 3물건과 4물건은 마을 통과도로이며, 5물건은 지상에는 잡목등이 우거져 있음. 제시외 천막건물 및 콘테이너의 점유정도나 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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