1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1) 기호 1경기도 부천시 송내동 소재 "성주중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트,근린생활시설, 업무용건물 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.2) 기호 2경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.3) 기호 3경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 1) 기호 1본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.2) 기호 2본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.3) 기호 3본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨. 3) 건물의 구조 1) 기호 1철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 2호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창 등임.2) 기호 2철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,외벽 : 벽돌 및 석재타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.3) 기호 3철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 1) 기호 1본건은 다세대 주택 구조임.2) 기호 2본건은 공동주택(다세대주택) 구조임.3) 기호 3본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 구조임. 5) 설비내역 1) 기호 1위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.2) 기호 2위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.3) 기호 3위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 기호 1장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.2) 기호 2장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.3) 기호 3완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 장방형의 토지로서 4필 1단으로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 1) 기호 1본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.2) 기호 2본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.3) 기호 3본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1준공업지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 상대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획입안중(송내역세권지구단위계획 재정비)2) 기호 2제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2013-12-11)(소로2-390호선)(접합), 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)3) 기호 3공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-86호선)(접합), 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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