인천지방법원 부천지원
2022타경38029
경기 부천시 원미동 162-57
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 20%. 을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
38.2㎡ (11.6평)
건물
49.7㎡ (15평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 4층403호 (원미동,한성팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부천원미 도심 공공주택), 공공주택지구(부천원미도심공공주택복합지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 본건은 인접지(162-157)와 협정건축되어 공용 공간(계단, E/V, 부설주차장, 하수처리시설 등)을 공유하고 있으며 건폐율 및 조경면적이 통합 적용되어 있으므로 경매진행시참고하시기 바랍니다.
| 착공일자 | 2019-02-28 | 대지면적 | 282 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2019-02-13 | 건축면적 | 147.42 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-10-21 | 연면적 | 422.8 ㎡ |
| 건폐율 | 52.28 % | 용적률 | 149.93 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 0 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 8.34㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 87.14㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.16㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113.08㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113.08㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 8.34㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-17 (갑3) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-11-09 (을1) |
임차권설정 | 이미현 | 소멸 |
| - | 259,000,000원 | ||
|
2022-03-17 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,074,000,000원 | ||
|
2022-07-25 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경38029) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 269,052,634원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이미현 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-08 확정: 2019-10-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-08 확정: 2019-10-25 배당: 2022-10-20 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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