1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 김포한강신도시내 대규모 아파트단지가 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25건내 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트부지 외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 도로와 연계된 북측 및 서측 공도를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한) ｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 상대보호구역｛교육환경 보호에관한 법률｝, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)｛택지개발 촉진법｝, 하수처리구역(구래처리분구)｛하수도법｝. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

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