경기 김포시 구래동 6882-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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5㎡ (1.5평)
건물
23.8㎡ (7.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호 (구래동,이편한세상시티한강신도시) | 오피스텔 |
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일: 2018.12.13) 외 벽 : 외장형 석재붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 가장향 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 중로의 지선도로(김포한강9로75번길)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6882-1, 6882-2 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
e편한세상시티한강신도시 | |||
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시공사 | 대림산업(주) | 총 주차 대수 | 547대 (세대당0.73대) |
사용승인 | 2018년12월13일 | 동/세대 | 1동/748세대 |
관리실 | - | 최고층 | 20층 |
면적 | 54㎡, 70B㎡, 70A㎡, 99A㎡, 99B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-01-31 |
소유자 | 조현구 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-08-07 (갑3) |
가압류 | 고촌농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 34,891,568 | ||
2024-01-02 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경7091) |
고촌농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 37,099,608원 | ||
2024-01-26 (을3) |
임차권설정 | 최기호 | 인수 |
전입:2022년1월24일/확정:2022년1월12일 | 105,000,000 |
[인수되는권리] - -2024.1.26. 접수 제6330호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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최기호 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 105,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-24 확정: 2022-01-12 배당: 2024-01-23 |
있음 (인수유의) |
최기호:주택임차권 등기일은 2024.1.26.임 최기호:2024.03.27. 주택도시보증공사로부터 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 부천지원
경매3계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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