경매마당 경매정보 '2023타경35164'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2023타경35164[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	부천지원	2023타경35164	2023-04-04	4억3593만3690원
병합사건	부천지원	2023타경4900	2023-09-19	21억4748만3647원
중복사건	부천지원	2023타경46263	2023-09-21	15억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	부천지원 2023타경35164	2023-04-04 4억3593만3690원
병합사건	부천지원 2023타경4900	2023-09-19 21억4748만3647원
중복사건	부천지원 2023타경46263	2023-09-21 15억6000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 김포시 월곶면 고양로 56	납부 2025.12.04	-
2	경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (1동)	유찰 2026.07.21	바로가기
3	경기도 김포시 월곶면 고양리 1	납부 2026.01.13	바로가기

경기도 김포시 월곶면 고양로 56 외 1 필지

경기 김포시 월곶면 고양리 3-5

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지2290㎡(692.73평)

건물668.83㎡(202.32평)

감정가1,973,867,000원

최저가1,381,707,000원

보증금138,170,700원(10%)

청구액435,933,690원

개시결정2023년 04월 12일

감정일2023년 09월 06일

배당종기2023년 11월 22일

매각일2025년 12월 04일

1 / 52

감정가

19억7386만7000원

284만9403원/평 (토지)

낙찰가8%

18억1000만원

261만2851원/평 (토지)

납부2025년 12월 04일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

송OO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(16:00)

납부

2025.12.11(15:30)

최고가매각허가결정

2025.12.04(10:00)

18억1000만원매각

13억8170만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 포함. 2. 목록 3.의 부속건물(화장실 10.08.㎡)은 소재불명, 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 포함.2. 목록 3.의 부속건물(화장실 10.08.㎡)은 소재불명, 매각제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포시농업기술센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 각종 공장 및 임야 등이 혼재하는 공업지대로서, 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 2) 토지의 상황 기호(1) 토지: 완경지대의 사다리형 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 세로와 접함. 기호(4) 토지: 부평형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(5,6,7) 토지(진입도로)를 이용하여 북측으로 세로와 접함. 기호(2,5,6,7) 토지: 현황 ‘도로"임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(3) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1989.07.07, 증축일 : 2001.11.12.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임. 기호(8,9) 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2018.08.03.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 1) 국내 제작된 비철금속압연설비 및 부대시설(전처리시설, 후처리시설 및 수변전설비 등) 등으로서 현상 및 관리상태 보통임. 2) 기호(1)(2) 기계시설은 현상, 이용상태 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으며, 기호(4) 기계시설은 제작일이 2018.07월이나, 그 부대시설과 함께 가동을 개시하므로 부대시설의 제작 설치완료일(2018.11월)을 기준으로 감가수정 하였음. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 1. 본공장내에는 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합하물 및 종물)이 소재하고 있음. 2. 토지이용계획사항 : 기호(1,2,4-7) 토지: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호(5-7) 토지는: 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	사무실및창고, 작업장,화장실,시험실,숙소	경량철골조, 철파이프조, 판넬조, 철제 컨테이너 (ㄱ)사무실및창고130㎡, (ㄴ)작업장206.2㎡,(ㄷ)작업장 569.5㎡,(ㄹ)화장실20㎡,(ㅁ)시험실 9㎡,(ㅂ)창고 85㎡,(ㅅ)작업장14㎡,(ㅇ)숙소18㎡,(ㅈ)숙소21㎡ -	173,205,000원
3-2	기계기구	5 HOT LOG SHER(주)선경기계 제작, 1,350 us TON EXTRUSION PRESS (주) 선우엔지니어링 제작, 알루미늄 절단기 (주)유익테크 제작 -	291,216,000원
3-3	사무실및창고, 작업장,화장실,시험실,숙소	경량철골조, 철파이프조, 판넬조, 철제 컨테이너 (ㄱ)사무실및창고130㎡, (ㄴ)작업장206.2㎡,(ㄷ)작업장 569.5㎡,(ㄹ)화장실20㎡,(ㅁ)시험실 9㎡,(ㅂ)창고 85㎡,(ㅅ)작업장14㎡,(ㅇ)숙소18㎡,(ㅈ)숙소21㎡ -	173,205,000원
3-4	기계기구	5 HOT LOG SHER(주)선경기계 제작, 1,350 us TON EXTRUSION PRESS (주) 선우엔지니어링 제작, 알루미늄 절단기 (주)유익테크 제작 -	291,216,000원
3-5	사무실및창고, 작업장,화장실,시험실,숙소	경량철골조, 철파이프조, 판넬조, 철제 컨테이너 (ㄱ)사무실및창고130㎡, (ㄴ)작업장206.2㎡,(ㄷ)작업장 569.5㎡,(ㄹ)화장실20㎡,(ㅁ)시험실 9㎡,(ㅂ)창고 85㎡,(ㅅ)작업장14㎡,(ㅇ)숙소18㎡,(ㅈ)숙소21㎡ -	173,205,000원
3-6	기계기구	5 HOT LOG SHER(주)선경기계 제작, 1,350 us TON EXTRUSION PRESS (주) 선우엔지니어링 제작, 알루미늄 절단기 (주)유익테크 제작 -	291,216,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.