1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무중학교 북측 인근에 위치하는 한화유로메트로아파트204동 5층 502호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 502호로서외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역(환경보전과 확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(유현초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(풍무5초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(풍무중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(풍무초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업){도시개발법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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