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로고 인천지방법원 부천지원 [경매3계] 2023타경50200[11]
경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호 (구래동,태림더끌리움1차)

경기 김포시 구래동 6881-4

주소복사
2023타경50200[11]
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감정가
1억700만원
최저가 88%
1258만9000원
공고 2025년 03월 04일 입찰 D-39
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.6㎡ (1.4평)
건물 21.5㎡ (6.5평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 11월 21일
보증금 126만원 (10%)
감정일 2023년 12월 28일
청구액 597,503,290원
배당요구종기일 2024년 02월 28일
채권자 강OO(선정당사자)
채권자 서OO(선정당사자)
채권자 유OO(선정당사자)
채권자 백OO(선정자)
채권자 조OO(선정자)
채권자 박OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
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채권자 김OO(선정자)
채권자 유OO(선정자)
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채권자 최OO(선정자)
채권자 고OO(선정자)
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채권자 백OO(선정자)
채권자 박OO(선정자)
채권자 곽OO(선정자)
채권자 곽OO(선정자)
채권자 곽OO(선정자)
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채권자 김OO(선정자)
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채권자 최OO(선정자)
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채권자 김OO(선정자)
채권자 백OO(선정자)
채권자 정OO(선정자)
채권자 최OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
채권자 전OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
채권자 박OO(선정자)
채권자 정OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
채권자 임OO(선정자)
채권자 전OO(선정자)
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채권자 심OO(선정자)
채권자 명OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
채권자 정OO(선정자)
채권자 정OO(선정자)
채권자 임OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
채권자 박OO(선정자)
채권자 전OO(선정자)
채권자 임OO(선정자)
채권자 최OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
채권자 양OO(선정자)
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채권자 김OO(선정자)
채권자 유OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
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채권자 유OO(선정자)
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채권자 김OO(선정자)
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채권자 조OO(선정자)
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채권자 강OO(선정자)
채권자 김OO(선정자)
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채권자 이OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
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채권자 조OO(선정자)
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채권자 윤OO(선정자)
채권자 홍OO(선정자)
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채권자 유OO(선정자)
채권자 박OO(선정자)
채권자 이OO(선정자)
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채권자 장OO(선정자)
채권자 홍OO(선정자)
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 장OO
임차인 JOO OOOOOOOO
임차인 COO OOOO
임차인 POOO OOO OOOOO OOOO
임차인 YOOO OOOOO
임차인 AOOOO OOOOOOO OOOOO
임차인 홍OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOO
가압류권자 강OOO OOOO
가압류권자 장OO
전세권자 경OOOOOOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 김OO
유찰 6회, 선순위전세권
2025.03.04
1258만9000원 진행
2025.01.07
1798만4000원 유찰
2024.11.26
2569만1000원 유찰
2024.10.22
3670만1000원 유찰
2024.09.03
5243만원 유찰
2024.07.30
7490만원 유찰
2024.06.25
1억700만원 유찰

경매마당에서 총 92회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.6㎡ (1.4평)

건물

21.5㎡ (6.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호 (구래동,태림더끌리움1차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제523호 외 12개호로서, 기호(1-13) 공히,외벽 : 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6881-4번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,구래동 6881-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

태림더끌리움1차
시공사 (주)태림종합건설 총 주차 대수 316대 (세대당0.83대)
사용승인 2018년11월12일 동/세대 1동/380세대
관리실 - 최고층 19층
면적 51A㎡, 51AB㎡, 60B㎡, 80C㎡, 103D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-20
소유자 주식회사태림앤파트너스(소유자)
단독소유 -
2020-02-20
(을1)
전세권설정 경인북부수산업협동조합 인수
- 80,000,000원
2023-12-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경50200)
(선정당사자)강기원외2명 소멸
말소기준
경매기입 등기
597,503,290원
2023-12-20
(갑9)
압류 강서세무서장 소멸
- -
2024-02-02
(갑10)
압류 서울특별시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -2020.02.20. 접수 제16482호로 등기된 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
경인북 부수산 업협동 조합
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
80,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

경인북부수산업협동조합:배당요구를 하지 않은 최선순위 전세권자로서 전세권 설정일은 2020.2.20.임.

현황조사

외국인체류확인서에는 414호에 외국인 5명이 등재되어 있는 바, 일응 임차인으로 보고하나 좁은 면적에 내국인 1명 등 6명이 등재되어 있으므로 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록3] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 사람이 없음. 안내문은 호실출입문에 꽂아두었음.


[목록4] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록5] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록6] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 5명의 외국인이 등재되어 있음. 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록7] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록8] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 사람이 없음. 안내문은 호실출입문에 꽂아두었음.


[목록9] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록10] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.


[목록11] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 사람이 없음. 안내문은 호실출입문에 꽂아두었음.


[목록12] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 사람이 없음. 안내문은 호실출입문에 꽂아두었음.


[목록13] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없고, 안내문은 세대출입문에 꽂아둠.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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