인천지방법원 부천지원 [경매4계]
2024타경1243
경기 부천시 오정구 원종동 299-1
채OOOOOOOOOOOOOOOOO
오OOOOOOO
박OO
본건 지하실은 등기사항전부증명서 상 전유부분으로, 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분으로 등재되어 있어 서로 불일치하나 감정평가액에 포함하여 평가(감정평가서 등 참조)
본건 지하실은 등기사항전부증명서 상 전유부분으로, 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분으로 등재되어 있어 서로 불일치하나
감정평가액에 포함하여 평가(감정평가서 등 참조)
[목록1]현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 부친인 박천식이 점유·사용하고 있다고 하고, 소유자는 잠시 다니러 왔다고 함. 소유자에게 임대차관계에 대해 문의한 바, 부친과 임대차계약서를 작성한 사실은 없다고 하나 정확한 임대차 관계는 별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 서해선 "원종역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층 건물내 제1층 제106호로서,(사용승인일 : 1982-07-23)외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 너비 약 15미터, 동측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 지하실은 등기사항전부증명서 상 전유부분으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분으로 등재되어 있어 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-03-06 |
소유자 | 박시연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-03-06 (을9) |
근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 122,400,000원 | ||
|
2023-11-17 (갑7) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 7,347,743원 | ||
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2023-11-24 (갑8) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 10,559,608원 | ||
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2024-03-07 (갑9) |
임의경매개시결정 (2024타경1243) |
오정농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 92,971,807원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경1243[1] | 2024.10.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경1243[1] |
2024.10.21 |
본건 지하실은 등기사항전부증명서 상 전유부분으로, 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분으로 등재되어 있어 서로 불일치하나
감정평가액에 포함하여 평가(감정평가서 등 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박천식 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-02-04 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월15일16시27분 / 2024년03월19일16시20분
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[목록1]현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 부친인 박천식이 점유·사용하고 있다고 하고, 소유자는 잠시 다니러 왔다고 함. 소유자에게 임대차관계에 대해 문의한 바, 부친과 임대차계약서를 작성한 사실은 없다고 하나 정확한 임대차 관계는 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매4계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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