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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경37693[2]
경기도 부천시 소사구 옥길로 124, 6층611호 (옥길동,문영퀸즈파크씨)

경기 부천시 소사구 옥길동 745-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 12.72㎡(3.8평)
건물 45.4㎡(13.7평)
감정가 227,000,000원
최저가 111,230,000원
보증금 11,130,000원 (10%)
청구액 193,700,992원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 12일
감정일 2024년 04월 22일
매각일 2025년 06월 03일
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
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2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
2024타경37693[2]
감정가
2억2700만원
최저가 51%
1억1123만원
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-25일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 12.72㎡(3.8평)
건물 45.4㎡(13.7평)
감정가 227,000,000원
최저가 111,230,000원
보증금 11,130,000원 (10%)
청구액 193,700,992원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 12일
감정일 2024년 04월 22일
매각일 2025년 06월 03일
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-25일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
임금채권자 허OO
임금채권자 최OOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 오OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 근OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.03(10:00)
1억1123만원 진행
2025.04.15(10:00)
1억5890만원 유찰
2025.03.11(10:00)
2억2700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 에이치케이팜이 등재되어 있음. 위 회사를 덧붙인 현황서에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 부천시 소사구 옥길로 124, 6층610호 (옥길동,문영퀸즈파크씨) 공고
2025.06.03 		바로가기
2
본건 		경기도 부천시 소사구 옥길로 124, 6층611호 (옥길동,문영퀸즈파크씨) 공고
2025.06.03 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길버들초등교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2020.01.15.)내 6층 610호<기호(1)>와 611호<기호(2)로서 외벽 : 복합판넬마감 등임. 내벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 페어클라스창호 등임. 4) 이용상태 공히 사무소로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회 시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터, 약 30미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이고, 옥길동 745-5번지는 대로3류(접함), 소로3류(접함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대차중인 것으로 탐문조사됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-12
 소유자 주식회사도원테크 (소유자)
단독소유 -
2020-03-12
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2024-01-15
(갑5) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 390,988,678원
2024-01-17
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 90,950,000원
2024-01-17
(갑7) 		가압류 주식회사세이브이앤씨 소멸
- 247,747,110원
2024-01-24
(갑8) 		가압류 주식회사씨에스방화기획 소멸
- 31,140,000원
2024-01-25
(갑9) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 12,300,662원
2024-02-27
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 649,224,600원
2024-03-06
(갑11) 		가압류 주식회사한울티엔씨 소멸
- 98,697,960원
2024-04-12
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경37693) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 193,700,992원
2024-04-30
(갑13) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 10,437,730원
2025-01-23
(갑14) 		압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경37693[2] 2025. 2. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경37693[2] 		2025. 2. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회사 에이치케 이팜
(점포임차인)
점유부분:
전부 		보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2021-06-30
확정: 2024-04-23
배당: 2024.4.23. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년04월18일10시38분 / 2024년04월22일14시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 에이치케이팜이 등재되어 있음. 위 회사를 덧붙인 현황서에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

2
소재지 경기도 부천시 소사구 옥길로 124, 6층611호 (옥길동,문영퀸즈파크씨)
점유인 주식회사 에이치케이팜(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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