경매마당 경매정보 '2020타경10823[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계] 2020타경10823[2]

경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 2층205호 (수청동,어반스페이스타워)

경기 오산시 수청동 619-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 17.85㎡(5.4평)

건물 63.07㎡(19.1평)

감정가 365,000,000원

최저가 178,850,000원

보증금 17,890,000원 (10%)

청구액 427,723,835원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 17일

매각일 2023년 11월 16일

감정가

3억6500만원

낙찰가 42% 

2억1110만원

배당종결 2023년 11월 16일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 17.85㎡(5.4평)

건물 63.07㎡(19.1평)

감정가 365,000,000원

최저가 178,850,000원

보증금 17,890,000원 (10%)

청구액 427,723,835원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 17일

매각일 2023년 11월 16일

배당종결 2023년 11월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

김OO

채권자

이OO

기일 내역

2024.01.04

납부 (2024.01.03)

2023.11.23

최고가매각허가결정

2023.11.16

2억1110만원 매각

1억7885만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 직원 김*진의 진술에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]- 203호 외의 나머지 세대는 모두 공실임(해당 주소 2층에 소재한 관리사무실 직원의 협조를 얻어 각 호실을 안내받고 안내문을 부착함). - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 7층701호 (수청동,어반스페이스타워)	배당종결 2023.06.16	바로가기
2 본건	경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 2층205호 (수청동,어반스페이스타워)	배당종결 2023.11.16	-
3	경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 2층211호 (수청동,어반스페이스타워)	배당종결 2023.11.16	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 동측 인근에 위치하며 부근으로는아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산대역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건 자동차관련시설 중 2층 203,206,209,215,216,701,205,211호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1) 음식점으로 이용중임.기호(2,3,6,7,8) 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현 "공실" 상태임.기호(4) 사무실(관리사무소)로 이용중임.기호(5) 공부상 주차장이나 현황 사무실 및 주차장 진입로(램프)로 이용중임. 단독으로 경매하기에는 문제점이 있음. 3-6층 주차장과 연계하여야 할것으로 판단됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 동고 평탄한 장방형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 서측으로 로폭 약 14미터,10미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(2012-11-30)(특수도로)(접합), 주차장(2012-11-30)(노외주차장) , 중로2류(2012-11-30)(집산도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-22	소유자	임경호 (소유자)
2019-08-22	단독소유	-
2019-08-22 (을1)	근저당권설정	김포새마을금고	소멸
2019-08-22 (을1)	말소기준 등기	247,200,000	소멸
2020-01-13 (을2)	근저당권설정	김경미	소멸
2020-01-13 (을2)	-	375,000,000	소멸
2022-11-02 (을2-1)	근저당권이전	주식회사모기지가이드	소멸
2022-11-02 (을2-1)	-	-	소멸
2020-02-25 (갑9)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-02-25 (갑9)	-	6,741,741	소멸
2020-02-28 (을3)	근저당권설정	정용묵	소멸
2020-02-28 (을3)	-	455,000,000	소멸
2020-06-23 (갑10)	가압류	부경아스콘주식회사	소멸
2020-06-23 (갑10)	-	405,600,000	소멸
2020-07-06 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경10823)	김준현	소멸
2020-07-06 (갑11)	경매기입 등기	427,723,835원	소멸
2020-07-27 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경12010)	김포새마을금고	소멸
2020-07-27 (갑12)	경매기입 등기		소멸
2020-08-20 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경67768)	문환기	소멸
2020-08-20 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2021-12-07 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경11632)	이민우	소멸
2021-12-07 (갑14)	경매기입 등기		소멸
2021-12-15 (갑15)	압류	오산시	소멸
2021-12-15 (갑15)	-	-	소멸
2022-04-12 (갑16)	압류	평택시	소멸
2022-04-12 (갑16)	-	처분청 송탄출장소장	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2020타경10823[2]	2023.10.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2020타경10823[2]	2023.10.27

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일15시08분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 직원 김*진의 진술에 의하여 작성함.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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