2020타경72579[1]

수원지방법원 본원
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2020타경72579[1]
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사진 47개 전체보기
임야 5425.3평 (17935㎡)
경기도 화성시 장안면 독정리 837-6 외 4 필지
감정가
88억7169만9000원
최저가
30%↓ 62억1018만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 16일
법원 수원지방법원
법정지상권
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경72579[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년10월29일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 621,020,000원
청구액 313,000,000원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 플OOOOO
근저당권자 화OOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 최OO
근저당권자 경OOOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 김OO
근저당권자 정OO
근저당권자 박OO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
압류권자 신OOOOO
압류권자 화OOOO
압류권자 화OO
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 농OOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 광OO
압류권자 창OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 수OO
가등기권자 주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 광OO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
지상권자 화OOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 매각 제외함. 목록1 지상에는 공장건물과 숙소건물, 농막형태의 가설물이 존치함. 목록2는 현황 도로로 이용중이며, 목록4,5일부 현황 도로로 이용중임.목록1토지는 공장건축을 위한 건축허가를 득하여 건축이 진행된 상태임. 목록6,7 토지는 공장건축을 위한 건축허가를 득한 후 건축주가 변경된 상태로 일부 공사가 진행된 상태임. 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.06
기일변경
2021.06.09
88억7169만9000원 유찰
2021.07.16
62억1018만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 17935㎡ (5425.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 장안면 독정리 837-6 임야 보기
2 토지 경기도 화성시 장안면 독정리 837-7 임야 보기
3 토지 경기도 화성시 장안면 독정리 837-8 임야 보기
4 토지 경기도 화성시 장안면 독정리 산333-4 임야 보기
5 토지 경기도 화성시 장안면 독정리 산333-5 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.기호(2)부정형 완경사로서 현황 도로입니다.기호(3)부정형 완경사로서 현황 토지임야상태이며 일부 접도구역에 저촉(약121㎡)됩니다.기호(4)부정형 완경사로서 현황 도시계획시설(도로)에 저촉되며 일부 현황도로(약311㎡)입니다.기호(5)부정형 완경사로서 현황 도로입니다.기호(6),(7)2필 일단의 부정형 평지의 건축허가지로서 현황 공업용 건부지로 이용중이며, 일부(분할 후 지번:46-8)는 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)본건 기호(2),(4),(5)토지를 통해 출입 가능합니다.기호(2)현황 도로로서 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 연결되어 있습니다.기호(3)남측 및 동측으로 기호(2),(4),(5)토지를 통해 동측으로 출입 가능합니다.기호(4)일부 현황 도로로서 기호(2) 및 기호(5)의 현황도로와 연결되어 있습니다.기호(5)현황 도로로서 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.기호(6),(7)남측으로 기호(2)의 현황도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2),(3)계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-05-08)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(4),(5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(6),(7)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 및 기호(6),(7) 토지 지상에 미등기 제시외건물(기호(ㄱ)-(ㅅ))이 소재하나 본건은 토지만의 감정평가로서 감정평가에서 제외하였으니 업무진행시 유의하시기바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(6) 토지상에 건물(토조 초가지붕 단독주택 31.57㎡)이 "등기사항전부증명서"상 등재되어있으나 현황 멸실되었는바 경매진행시 참고하시기바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-04
(을8)
지상권설정 화성새마을금고 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-09-29
(을16)
근저당권설정 화성새마을금고 소멸
말소기준 등기 5,798,000,000원
2017-09-29
(을17)
근저당권설정 이관치 소멸
- 130,000,000원
2017-09-29
(을18)
근저당권설정 김은희 소멸
- 283,200,000원
2018-04-27
(을18-1)
압류 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-01-06
(을18-3)
압류 소멸
- -
2017-09-29
(을19)
근저당권설정 화성새마을금고 소멸
- 313,000,000원
2017-10-10
(갑21)
소유권이전청구권가등기 주식회사대형중공업건설 소멸
- -
2019-12-19
(갑21-1)
가압류 신보2016제7차유동화전문유한회사 소멸
- 1,000,000,000원
2019-12-27
(갑21-2)
압류 신용보증기금 소멸
- -
2017-11-03
(을25)
근저당권설정 최순희 소멸
- 260,000,000원
2017-11-13
(을26)
근저당권설정 경기서부새마을금고 소멸
- 240,000,000원
2017-12-14
(갑26)
압류 화성세무서 소멸
- -
2018-04-26
(갑27)
압류 화성시 소멸
- -
2018-06-26
(갑28)
압류 부산광역시동래구 소멸
- -
2018-07-20
(갑29)
가압류 이재영 소멸
- 95,601,000원
2019-08-21
(갑31)
가압류 주식회사헤드원 소멸
- 301,376,000원
2019-11-20
(을27)
근저당권설정 최운기 소멸
- 695,502,000원
2020-03-24
(갑33)
가압류 주식회사투애드컴 소멸
- 148,646,000원
2020-04-09
(을28)
근저당권설정 김재오 소멸
- 70,000,000원
2020-04-21
(갑34)
가압류 주식회사애드피플 소멸
- 100,000,000원
2020-05-26
(갑35)
가압류 주식회사더존그리미앤스케치 소멸
- 71,280,000원
2020-10-19
(갑36)
임의경매개시결정
(2020타경72579)
화성새마을금고 소멸
경매기입 등기 313,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 지상권 설정등기(2013.1.4. 접수번호 제1941호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
플러스 코리아
공장임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 지상에는 공장건물과 숙소건물,농막형태의 가설물이 존치함.
- 목록2는 공장옆면의 도로로 이용되고 있으며 목록3,4,5도 일부 도로로 이용되고 있음.
- 목록6은 소규모의 나대지이며 지상에는 공장건물과 사무동 건물이 있음
상가임대차 신고도 되지않고 임차인도 만날 수 없어서 현재 채무자겸 소유자인 주식회사 엠지의 사장이라고 하는 정자훈의 구술을 듣고 기재함

[목록1] 현장을 방문하여 만난 김동욱은 소유자겸 채무자인 주식회사 애드피플의 대표라고 함. 세입자는 없다고 하며 본인회사가 운영을 하고 있다고 함. 안내문 전달


[목록2] 현장을 방문하여 만난 김동욱은 소유자겸 채무자인 주식회사 애드피플의 대표라고 함. 세입자는 없다고 하며 본인회사가 운영을 하고 있다고 함. 안내문 전달


[목록3] 현장을 방문하여 만난 김동욱은 소유자겸 채무자인 주식회사 애드피플의 대표라고 함. 세입자는 없다고 하며 본인회사가 운영을 하고 있다고 함. 안내문 전달


[목록4] 현장을 방문하여 만난 김동욱은 소유자겸 채무자인 주식회사 애드피플의 대표라고 함. 세입자는 없다고 하며 본인회사가 운영을 하고 있다고 함. 안내문 전달


[목록5] 현장을 방문하여 만난 김동욱은 소유자겸 채무자인 주식회사 애드피플의 대표라고 함. 세입자는 없다고 하며 본인회사가 운영을 하고 있다고 함. 안내문 전달

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매8계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

두꺼비부동산 010-5411-5537 경기 화성시 장안면 사랑리 429 (1.6km)
전화
신도시부동산개발 031-358-3334 경기 화성시 장안면 어은리 718-1 (1.6km)
전화
강남공인중개사사무소 031-358-3454 경기 화성시 장안면 어은리 658-6 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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