감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 ＂화성마도일반산업단지＂ 북측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 다세대주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제1401호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창임.기호(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제2101호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창임.기호(다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제2301호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 기호(가)-(다) 공히 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 5) 설비내역 위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가),(나)는 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중이며, 기호(다)는 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2017-03-03), 성장관리방안 수립지역(2019-11-07) 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(가)는 공부상 제1동으로 등재되어 있으나 현황 "201동", 기호(나)는 공부상 제2동으로 등재되어 있으나 현황 "202동", 기호(다)는 공부상 제2동으로 등재되어 있으나 현황 "302동"인바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.