경매마당 경매정보 '2021타경3921[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계] 2021타경3921[3]

경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층401호

경기 화성시 매송면 원평리 78-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.64㎡(14.4평)

건물 69.97㎡(21.2평)

감정가 160,000,000원

최저가 54,880,000원

보증금 10,980,000원 (20%)

청구액 450,000,000원

접수일 2021년 04월 15일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 05월 11일

매각일 2023년 01월 25일

감정가

1억6000만원

낙찰가 48% 

8396만원

배당종결 2023년 01월 25일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.64㎡(14.4평)

건물 69.97㎡(21.2평)

감정가 160,000,000원

최저가 54,880,000원

보증금 10,980,000원 (20%)

청구액 450,000,000원

접수일 2021년 04월 15일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 05월 11일

매각일 2023년 01월 25일

배당종결 2023년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

다OOOOOOOOOO

채권자

조OO

임차인

황OO

기일 내역

2023.03.09

기한후납부

2023.02.01

최고가매각허가결정

2023.01.25

8396만원 매각

5488만원 최저가

물건 비고(공고문)

건축법상 사용승인을 받지않은 건물임. 재매각임. 매수신청보증금 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지않은 건물임.
재매각임. 매수신청보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산은 도로명주소 화성시 매송면 화성로2397번길길40 `유원` 아파트로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
- 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본, 방문시 만난 거주자의 진술을 임대차내용으로 기재함.
- 목록6의 `조민애`의 경우 세대주 `서혜진`의 동거인으로 별도표기되어 등재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면 해당 주소에는 세대주 `김성용`명의의 가족세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층305호	배당종결 2022.12.07	바로가기
2	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층306호	배당종결 2023.01.25	바로가기
3 본건	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층401호	배당종결 2023.01.25	-
4	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층405호	배당종결 2023.07.11	바로가기
5	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층406호	배당종결 2023.01.25	바로가기
6	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층505호	배당종결 2022.12.07	바로가기
7	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층605호	배당종결 2023.05.02	바로가기
8	경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 7층704호	배당종결 2023.01.25	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "화성매송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 8층건 내 3층 305호외 7개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이므로 경매 취득시 유의바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-09 (을1)	근저당권설정	곡성농업협동조합	소멸
2016-11-09 (을1)	말소기준 등기	644,800,000원	소멸
2017-02-03	소유자	다솜컨설팅유한책임회사(소유자)
2017-02-03	단독소유	-
2017-03-08 (을2)	근저당권설정	조성진	소멸
2017-03-08 (을2)	-	450,000,000원	소멸
2021-04-26 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경3921)	조성진	소멸
2021-04-26 (갑2)	경매기입 등기	450,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인