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로고 수원지방법원 본원 2021타경3921[4]
경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층405호 전용 14평

경기 화성시 매송면 원평리 78-1

주소복사
2021타경3921[4]
2021타경3921[4]
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2021타경3921[4]
2021타경3921[4]
감정가
1억1100만원
낙찰가 43%
6306만원
낙찰 매각일 2023년 07월 11일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.62㎡ (9.6평)
건물 46.44㎡ (14평)
감정 2021년05월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3921
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 450,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 다OOOOOOOOOO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 방OO
임차인 탁OO
임차인 서OO
임차인 조OO
임차인 엄OO
임차인 김OO
임차인 신OO
근저당권자 곡OOOOOOO
가압류권자 이OO
압류권자 화OO
교부권자 화OO
유찰 3회, 재매각
2023.08.25
납부 (2023.08.14)
2023.07.18
최고가매각허가결정
2023.07.11
6306만원 매각
3807만3000원 최저가
2023.05.09
최고가매각불허가결정
2023.05.02
3807만3000원 매각
2023.03.09
미납
2023.02.01
최고가매각허가결정
2023.01.25
5738만원 매각
3807만3000원 최저가
2022.12.07
5439만원 유찰
2022.11.04
7770만원 유찰
2022.08.30
기일변경
2022.07.14
1억1100만원 유찰

경매마당에서 총 355회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.62㎡ (9.6평)

건물

46.44㎡ (14평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층405호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "화성매송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 8층건 내 3층 305호외 7개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이므로 경매 취득시 유의바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-09
(을1)
근저당권설정 곡성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 644,800,000
2017-02-03
소유자 다솜컨설팅유한책임회사(소유자)
단독소유 -
2017-03-08
(을2)
근저당권설정 조성진 소멸
- 450,000,000
2021-04-26
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경3921)
조성진 소멸
경매기입 등기 450,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
방준호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2020-03-30
확정: -
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매3계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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