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로고 2021타경64513[1] 수원지방법원 본원
경기도 용인시 수지구 동천로 325, 2동 3층301호 (동천동,이스트빌) 전용 16.6평

경기 용인시 수지구 동천동 579-8

주소복사
2021타경64513[1]
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2021타경64513[1]
2021타경64513[1]
감정가
3억2700만원
최저가 89%
3847만1000원
매각진행 2023년 02월 08일 입찰 D-3
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 69.3㎡ (21평)
건물 54.75㎡ (16.6평)
감정 2021년06월10일
보증금 385만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경64513
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월15일
청구액 250,156,000원
채권자 장OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 장OO
근저당권자 문OOOOOOO
압류권자 여OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 여OO
유찰 6회
2023.02.08
3847만1000원 진행
2022.12.21
5495만9000원 유찰
2022.11.18
7851만3000원 유찰
2022.10.19
1억1216만1000원 유찰
2022.09.16
1억6023만원 유찰
2022.08.11
2억2890만원 유찰
2022.06.21
3억2700만원 유찰
view

경매마당에서 총 1431회 조회되었습니다

공고내용

1. 집합건축물관리대장상 제2동으로 표기되어 있으나, 건물외벽에는 102동으로 표기되어 있음 2. 대항력있는 임차인이 존재하며 보증금이 전액 배당되지 않는 경우, 잔여보증금을 매수인이 인수함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

69.3㎡ (21평)

건물

54.75㎡ (16.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 수지구 동천로 325, 2동 3층301호 (동천동,이스트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야와 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2017.04.04) 외벽 : 일부치장돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지(2개동)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 각 노폭 약 10m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2016-05-19), 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물관리대장상 제2동으로 표기되어 있으나, 건물외벽에는 102동으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-08-22 대지면적 -
허가일자 2016-07-29 건축면적 192.04 ㎡
사용승인 2017-04-04 연면적 424.9 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.66㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.66㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.66㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.92㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-14
소유자 이춘복 (소유자)
단독소유 -
2018-12-14
(을6)
근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2020-05-19
(갑4)
압류 여주시 소멸
- -
2021-07-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경64513)
장수자 소멸
경매기입 등기 250,156,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장수자
301호
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2017.10.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장수자
전부
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2017.10.10.
확정: 2017.11.07.
O
차임: 배당: 2021.09.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

2개동으로 구성된 4층짜리 공동주택임.
면담시 만난 임차인 겸 채권자인 장수자는 주민등록상 전입은 10월10일이나 실제 이사온 날짜는 2017.09.29일 이라고 함.

[목록1] - 현장을 방문하여 채권자 겸 임차인인 장수자 본인을 면담하고 안내문을 전달함. - 본인이 전세보증금을 받지 못하여 신청하였다고 함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매17계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

큰부자공인중개사사무소 031-276-0726 경기 용인시 수지구 동천동 579-5 (74m)
전화
코끼리공인중개사사무소 031-266-0008 경기 용인시 수지구 동천동 548-10 (480m)
전화
동부OK공인중개사사무소 031-263-8959 경기 용인시 수지구 신봉동 419-1 (1.0km)
전화
신봉힐스테이트공인중개사사무소 031-223-1010 경기 용인시 수지구 신봉동 1025 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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