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로고 수원지방법원 본원 [경매8계] 2022타경1595[10]
경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층304호 (반송동,거산프라자)

경기 화성시 반송동 107-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 2.97㎡(0.9평)
건물 18.08㎡(5.5평)
감정가 73,300,000원
최저가 2,958,000원
보증금 600,000원 (20%)
청구액 207,183,883원
접수일 2022년 02월 28일
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 23일
매각일 2024년 04월 01일
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
2022타경1595[10]
감정가
7330만원
낙찰가 96%
295만8000원
배당종결 2024년 04월 01일
유찰 9회특별매각조건임차권등기선순위임차인재매각
유찰 9회특별매각조건임차권등기선순위임차인재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 2.97㎡(0.9평)
건물 18.08㎡(5.5평)
감정가 73,300,000원
최저가 2,958,000원
보증금 600,000원 (20%)
청구액 207,183,883원
접수일 2022년 02월 28일
개시결정 2022년 03월 02일
감정일 2022년 03월 23일
매각일 2024년 04월 01일
배당종결 2024년 04월 01일

당사자 내역

소유자 티OOOOOOOO
채무자겸소유자 티OOOOOOOO
채권자 구OO
채권자 정OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 이OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 구OO
배당요구권자 허OO
임차인 서OO
임차인 한OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 수OOO
가등기권자 주OO
임차권자 정OO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OOOO
임차권자 강OO
압류권자 안OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 허OO
근저당권자 한OO
임차인 허OO
임차인 박OO
임차인 김O
임차인 박OO
임차인 구OO
임차인 양OO
임차인 함OO
임차인 차OO
배당요구권자 정OO

기일 내역

2024.09.25
대금지급기한
2024.04.08
최고가매각허가결정
2024.04.01
295만8000원 매각
295만8000원 최저가
2024.02.27
422만5000원 유찰
2024.01.23
603만6000원 유찰
2023.12.08
862만3000원 유찰
2023.11.21
미납
2023.10.13
최고가매각허가결정
2023.10.06
1550만원 매각
862만3000원 최저가
2023.08.30
1231만9000원 유찰
2023.07.13
1759만9000원 유찰
2023.06.08
2514만2000원 유찰
2023.05.04
3591만7000원 유찰
2023.04.04
5131만원 유찰
2023.03.02
7330만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
구자화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 3. 18.이고, 2022타경56540 경매신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대열람내역서와 주민등록표등본 및 상가건물임대차 현황서상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층303호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.07.13 		바로가기
2 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층305호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
3 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층306호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
4 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층313호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.07.13 		바로가기
5 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층314호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
6 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층315호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
7 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층316호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
8 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층317호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
9 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층320호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.07.13 		바로가기
10
본건 		경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층304호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2024.04.01 		-
11 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층312호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2024.07.10 		바로가기
12 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층318호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
13 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층301호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
14 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층302호 (반송동,거산프라자) 배당종결
2023.05.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 "동탄복합문화센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지,다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 중제3층 제303호 외로서외벽: 드라이비트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-04
 소유자 티케이건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-03-18
(을12) 		임차권설정 구자화 인수
- 60,000,000
2022-04-07
(갑16) 		강제경매개시결정
(2022타경56540) 		구자화 소멸
말소기준
경매기입 등기
2022-12-28
(갑17) 		압류 국 소멸
- 처분청 동화성세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2022타경1595[10] 2024.01.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2022타경1595[10] 		2024.01.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
구자화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 3. 18.이고, 2022타경56540 경매신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
구자화
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
304호(1 6.24m2) 		보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2019-12-30
확정: 2019-12-30
배당: 2022-05-04 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년03월08일13시00분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대열람내역서와 주민등록표등본 및 상가건물임대차 현황서상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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