'경기도 수원시 팔달구 화서동 신우'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2022타경53091[1]

경기도 수원시 팔달구 화양로 34, 7층703호 전용 20.8평

경기 수원시 팔달구 화서동 206-8

 주소복사

감정가

2억4400만원

낙찰가 23% 

1억8799만9999원

낙찰 매각일 2023년 02월 09일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 31㎡ (9.4평)

건물 68.75㎡ (20.8평)

유찰 1회

                        
                        2023.03.22
                    
                        납부 (2023.03.17)
                    
                        2023.02.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.09
                    
1억8799만9999원매각 
                            1억7080만원
                            최저가
                        
                        2022.12.22
                    
                        2억4400만원
                        유찰

경매마당에서 총 114회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

31㎡ (9.4평)

건물

68.75㎡ (20.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 수원시 팔달구 화양로 34, 7층703호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 1997.12.15. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평지붕 8층 건물 중 7층703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실, 욕실 겸 화장실, 주방 겸 식당 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 엘리베이터시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 가장형 토지로서 주상복합아파트로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 해당사항 없음.

단지정보

신우
시공사	신우건설사업	총 주차 대수	53대 (세대당1.35대)
사용승인	1997년12월15일	동/세대	1동/39세대
관리실	-	최고층	8층
면적	68㎡, 78㎡, 84㎡, 95㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-06-14	소유자	김경순 (소유자)
2000-06-14	단독소유	-
2018-10-17 (을14)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2018-10-17 (을14)	말소기준 등기	115,200,000	소멸
2018-10-17 (을15)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2018-10-17 (을15)	-	38,400,000	소멸
2019-12-06 (갑19)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2019-12-06 (갑19)	-	115,468,096	소멸
2019-12-23 (갑20)	가압류	산은캐피탈주식회사	소멸
2019-12-23 (갑20)	-	28,739,155	소멸
2020-01-08 (갑21)	가압류	아주캐피탈주식회사	소멸
2020-01-08 (갑21)	-	69,885,337	소멸
2020-12-23 (갑23)	압류	국	소멸
2020-12-23 (갑23)	-	처분청 안산세무서장	소멸
2021-01-29 (갑25)	가압류	수원화성오산축산업협동조합	소멸
2021-01-29 (갑25)	-	12,734,225	소멸
2022-02-17 (갑29)	임의경매개시결정 (2022타경53091)	주식회사오케이저축은행	소멸
2022-02-17 (갑29)	경매기입 등기	131,740,717원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매11계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

주변 공인중개사

복들공인중개사사무소 031-243-7100 경기 수원시 팔달구 화서동 206-8 (0m)

미스터홈즈부동산 031-243-7100 경기 수원시 팔달구 화서동 206-8 (0m)

행복한부동산 031-248-0042 경기 수원시 팔달구 화서동 206-8 (5m)

조은 공인중개사사무소 031-258-0322 경기 수원시 팔달구 화서동 206-9 (33m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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