경기 수원시 장안구 영화동 409-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함이며 지하창고가 소재함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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197.4㎡ (59.7평)
건물
259.7㎡ (78.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경기도 수원시 장안구 영화동 409-7 | 대지 | |
2 | 건물 | 경기도 수원시 장안구 영화로 43-4 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "태영아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 북서측 인근 간선도로(수성로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서 단독주택 부지로 사용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역으로 중로1류(폭 12m∼15m)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역(남정유치원), 상대보호구역(다현유치원), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하)), 역사문화환경보전지역, 과밀억제권역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 스라브지붕 2층 건물로서외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 장판깔기 등 창호 : 목재 및 샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임. 2) 이용상태 본건은 1층, 2층 모두 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고 사진에 표시된 바와 같이 지하창고가 소재합니다.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2009-09-15 |
소유자 | 최기주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-03-11 (을6) |
근저당권설정 | 수원중앙새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 195,000,000원 | ||
2023-10-24 (을6-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-04-02 (을12) |
임차권설정 | 정택민 | 소멸 |
- |
80000000원 (금100000000원 중반환받지못한임차보증금) |
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2022-05-27 (을13) |
근저당권설정 | 류순희 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2023-02-21 (갑6) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 7,490,124원 | ||
2023-04-05 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경3338) |
수원중앙새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 153,812,930원 | ||
2023-06-15 (을14) |
임차권설정 | 황선희 | 소멸 |
- | 120,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 이송자 (주거임차인) 점유부분: 2층 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-23 확정: - 배당: - |
없음 |
이정옥 (주거임차인) 점유부분: 2층 전체 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-23 확정: 2021-03-22 배당: 2023-05-10 |
없음 |
정택민 (주거임차권자) 점유부분: 건물 2층 73.21m2 전부 |
보증: 80,000,000(금100, 000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금) 차임: - |
전입:
2016-11-29 확정: 2016-11-29 배당: - |
없음 |
황선희 (주거임차인) 점유부분: 1층 전부 방3칸 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-14 확정: 2020-11-30 배당: 2023-04-28 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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수원지방법원 본원
경매1계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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