경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
89.3㎡ (27평)
건물
44.8㎡ (13.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 2층202호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안IC" 동측 인근에 위치하는 통칭"발안프리미엄아웃렛’내 근린생활시설로서, 주위는 주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활시설ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ향남택지개발지구ㆍ기존 주택 및 상가지대ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치 등 차량의 이용편은대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 지하1층 비103호 외 5개호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 강화유리 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅마감 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 기준시점 공실상태임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 옥외 승강기설비 등 공용설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 근린생활시설건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 아울렛 북측으로 개설되어 있는 도로는 북동측으로 왕복2차선의 제암고주로ㆍ남동측으로 3ㆍ1만세로(지방도82호선)ㆍ동측 서해로(국도39호선)ㆍ서측 서해안고속도로(발안IC)등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛 지하1층은 현황 1층으로 이용중으로 입찰시 참고바람.(3) 본건중 일부는 내부에 폐기물이 적재되어 있는 상태로 입찰시 반드시 현황에 대하 여 재확인 바람.(4) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛은 조사일 현재 대부분 공실상태로 입찰시 현 황 및 관리상태 등 각별히 유의하여 재확인바람.
착공일자 | 2009-11-19 | 대지면적 | 3133 ㎡ |
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허가일자 | 2009-10-28 | 건축면적 | 541.62 ㎡ |
사용승인 | 2011-07-29 | 연면적 | 1332.48 ㎡ |
건폐율 | 17.29 % | 용적률 | 27 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 2층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 313.72㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 17.1㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 515.12㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 470.11㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제1종근린생활시설 | 16.43㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-10-08 (을3) |
근저당권설정 | 정릉새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,300,000,000원 | ||
2015-01-08 (갑5) |
가압류 | 주식회사케이비저축은행 | 소멸 |
- | 700,000,000원 | ||
2015-11-09 (갑9) |
압류 | 화성세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2015-12-18 (갑11) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 20,530,856원 | ||
2016-01-13 (갑12) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-03-25 (갑15) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-26 (갑16) |
가압류 | 삼오비계주식회사외5명 | 소멸 |
- | 856,601,007원 | ||
2023-04-17 (갑17) |
임의경매개시결정 (2023타경3666) |
정릉새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,300,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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수원지방법원 본원
경매3계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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