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로고 수원지방법원 본원 2023타경5327[2]
경기도 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호 (능동,동탄브이프라자) 전용 30.1평

경기 화성시 능동 1066-4

주소복사
2023타경5327[2]
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2023타경5327[2]
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감정가
7억6100만원
최저가 76%
1억8271만6000원
공고 2024년 11월 01일 입찰 D-10
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.4㎡ (7.4평)
건물 99.5㎡ (30.1평)
감정 2023년06월07일
보증금 1828만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5327
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월09일
청구액 961,113,647원
채권자 목OOOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 4회
2024.11.01
1억8271만6000원 진행
2024.09.30
2억6102만3000원 유찰
2024.08.21
3억7289만원 유찰
2024.07.08
5억3270만원 유찰
2024.02.23
기일변경
2024.01.19
7억6100만원 유찰

경매마당에서 총 368회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.4㎡ (7.4평)

건물

99.5㎡ (30.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호 (능동,동탄브이프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남서측으로 인근으로 4차선 포장도로 (동탄원천로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2008.08.11. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 1층 108호 및 109호로서,외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 깔기 등 마감,창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 기호1 (108호) : 근린생활시설(소매점)으로 평가시점 현재 공실임,기호1 (109호) : 근린생활시설(소매점)으로 평가시점 현재 공실임. 5) 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전설비 및 지하주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 상업 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 4차선 포장도로, 북동측으로 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술) (군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2 108호는 일부 복층(다락)구조로 되어 있으며,기호1,2 공히 평가시점 현재 공실임.

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건축물정보

착공일자 2007-03-27 대지면적 778.9 ㎡
허가일자 2007-03-09 건축면적 618.9 ㎡
사용승인 2008-08-11 연면적 5246.21 ㎡
건폐율 79.46 % 용적률 499.09 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하2층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 34대
층 구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 병원 240.02㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 병원 605.65㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 병원 605.65㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 병원 605.65㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 병원 605.65㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 노인복지시설 618.9㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 605.87㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 108.87㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 601.14㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 136.75㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 512.06㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-06
 소유자 문미경 (소유자)
단독소유 -
2019-12-12
(을11) 		근저당권설정 목포수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,008,000,000원
2023-04-14
(갑22) 		가압류 주식회사미래비엠 소멸
- 19,062,090원
2023-04-26
(갑23) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 63,138,533원
2023-05-03
(갑24) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 59,500,000원
2023-05-25
(갑25) 		임의경매개시결정
(2023타경5327) 		목포수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 961,113,647원
2023-07-14
(갑26) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 31,748,334원
2024-01-26
(갑27) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(각 공실, 호수 표식은 없음).

[목록1] 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.


[목록2] 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매3계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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