수원지방법원 본원
2023타경59140
경기 화성시 마도면 금당리 산 114-1
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.지분매각임. 공유자우선매수신고제한있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현재 이용상황은 '자연림, 일부 묘지 및 전' 등으로 본건 토지 지상에 분묘 약 42기 소재하고, 본건 토지 지상 일부에 자생하는 활잡목 및 입목 등은 거래관행등을 고려하여 토지가격에 포함 평가하였으며, 최저매각가격은 분묘 소재 등으로 인하여 제한받는 가격(1,584,397,140원)임 3. 추가 분묘 소재 여부, 토지의 정확한 경계 및 현황 등 확인을 위하여 추가 조사와 측량 감정 등이 필요할 수 있음
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5978.86㎡ (1808.6평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 금당리 산114-1 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 "금당1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 주택 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 완만한 경사지대 내 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "자연림, 일부 묘지 및 전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m, 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 토지이용계획확인서 및 임야대장상 지목이 "임야"이나, 현장조사일 현재 현실적인 이용상황은 "자연림, 일부 묘지 및 전"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대차관계는 미상임.- 본건은 전체 토지 면적 중 "주식회사대덕홀딩스" 지분(9660분의 2760)만의 평가건임.- 본건 토지 위 지상 일부에 분묘(약 42기) 등이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만 평가하되, 분묘로 인하여 토지의 사용·수익이 제한받는 정도를 고려한 토지금액을 "토지 감정평가명세표 비고란"에 별도 기재하였음.- 본건 토지 위 지상 일부에 자생하는 활잡목 및 입목 등은 입목과 임지가 함께 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 20926.00000 ㎡ | 47,000원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-02-15 (갑37) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-11 (갑38) |
강제경매개시결정 (2023타경59140) |
이연주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 236,704,520원 | ||
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2023-10-31 (갑39) |
압류 | 용인시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매1계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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