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로고 수원지방법원 본원 2023타경74477[1]
경기도 화성시 향남읍 하길리 산109-1 토지 232평

경기 화성시 향남읍 하길리 산 109-1

주소복사
2023타경74477[1]
2023타경74477[1]
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2023타경74477[1]
2023타경74477[1]
감정가
1억2265만7160원
최저가 35%
8085만9000원
매각진행 2024년 06월 03일 입찰 D-15
용도 임야
대상 토지전체
토지 767㎡ (232평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월12일
보증금 809만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경74477
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월16일
청구액 105,034,247원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 심OO
교부권자 인OOOO
지상권자 한OOOOO
유찰 1회, 분묘기지권
2024.06.03
8085만9000원 진행
2024.04.29
1억1551만3160원 유찰

경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지상에 일부 분묘 소재하며 최저매각 가격은 분묘 소재 및 구분지상권(고압선 철탑)으로 인하여 제한 받는 가격임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

767㎡ (232평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 향남읍 하길리 산109-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "향남교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주변은임야, 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 배차시간 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘가 소재하는 상태입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 지적상 도로(방축리 산82-1)에 접하나 실제 개설되지 않은 도로이며, 인접 필지를통해 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상입니다.② 기 타: 기호1 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하나 이에 구애됨없이 감정평가 하였으며 , 분묘로 인한 제한정도를 고려하여 "감정평가명세표" 비고란에 제한받는 경우의 가격을 표시하였으니, 경매참여시 참조바랍니다. 기호1 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있는바, 구분지상권 저촉부분 은 그 제한을 고려하여 구분평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 767㎡ 63,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리권역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-08-08
 소유자 심영식 (소유자)
단독소유 -
2021-07-01
(을1) 		지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(송전선 등)의 건설과 소유
2023-08-28
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경74477) 		주식회사엠에이피대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		105,034,247원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2021.07.01.제139563호)

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 해당 토지는 잡풀과 잡목이 자라는 자연림 상태이 임야로, 분묘1기가 조성되어 있음.
- 주변 토지상에 고압선 철탑이 있음.

[목록1] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매6계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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