경매마당 경매정보 '2023타경74989'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2023타경74989[1]

경기도 화성시 남양읍 활초리 542-8 외 6 필지 토지 1068.1평

경기 화성시 남양읍 활초리 542-8

 주소복사

감정가

18억98만6000원

최저가 52% 

8억8248만3000원

종료 매각일 2024년 04월 24일

용도 임야

대상 토지전체

토지 3531㎡ (1068.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회

                        
                        집행정지됨
                    
                        2024.04.24
                    
                        기일변경
                    
                        2024.03.22
                    
                        12억6069만원
                        유찰
                    
                        2024.02.19
                    
                        18억98만6000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 공부상 임야이나 택지로 조성하기 위해 보강토 공사와 평탄화 작업이 된 토지임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3531㎡ (1068.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-8	임야	보기
2	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-13	임야	보기
3	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-17	임야	보기
4	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-18	임야	보기
5	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-19	임야	보기
6	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-20	임야	보기
7	토지	경기도 화성시 남양읍 활초리 542-21	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "고향의봄 교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농촌 취락지대로서 인근으로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4,7) 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 나지 상태임.기호(2) 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 나지 및 도로로 이용중임.기호(3,5,6) 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 도로 예정지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접하며 본건 기호(3,5,6)이 도로 예정지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,5)계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지), 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거용지)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>기호(6,7)계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거용지)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1177.00000 ㎡	398,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 토지거래계약에관한허가구역 개발행위허가제한지역 도시관리계획 입안중 성장관리권역 가축사육제한구역

[저촉]

성장관리계획구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-29	소유자	임성애 (소유자)
2022-07-29	단독소유	-
2022-07-29 (을26)	근저당권설정	경기남부수산업협동조합	소멸
2022-07-29 (을26)	말소기준 등기	1,560,000,000원	소멸
2022-07-29 (을27)	지상권설정	경기남부수산업협동조합	소멸
2022-07-29 (을27)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-11-22 (을28)	근저당권설정	이용준	소멸
2022-11-22 (을28)	-	600,000,000원	소멸
2023-08-31 (갑24)	임의경매개시결정 (2023타경74989)	경기남부수산업협동조합	소멸
2023-08-31 (갑24)	경매기입 등기	1,279,477,589원	소멸
2023-10-18 (갑25)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2023-10-18 (갑25)	-	7,180,090원	소멸
2023-11-01 (갑26)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2023-11-01 (갑26)	-	55,283,326원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매9계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

주변 공인중개사

미리내공인중개사사무소 031-355-1569 경기 화성시 남양읍 무송리 292-4 (1.3km)

온석부동산 공인중개사사무소 031-357-7199 경기 화성시 남양읍 온석리 305 (1.3km)

김충보공인중개사사무소 031-356-5696 경기 화성시 남양읍 신남리 337 (1.5km)

정부동산중개사무소 031-357-5556 경기 화성시 남양읍 신남리 337 (1.5km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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