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로고 수원지방법원 본원 2023타경77957[1]
경기도 수원시 권선구 금곡로 201, 6층611호 (금곡동,로얄팰리스) 전용 13.8평

경기 수원시 권선구 금곡동 1113-5

주소복사
2023타경77957[1]
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2023타경77957[1]
감정가
2억3100만원
최저가 30%
1억6170만원
매각진행 2024년 05월 13일 입찰 D-14
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.4㎡ (2.8평)
건물 45.59㎡ (13.8평)
감정 2023년10월17일
보증금 1617만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경77957
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월15일
청구액 163,804,537원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
채무자겸소유자 김OO(O OOOO OOO)
임차인 박OO
유찰 1회
2024.05.13
1억6170만원 진행
2024.04.08
기일변경
2024.03.06
2억3100만원 유찰

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.4㎡ (2.8평)

건물

45.59㎡ (13.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 수원시 권선구 금곡로 201, 6층611호 (금곡동,로얄팰리스) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 수원금곡초등학교 남서측 인근에 위치하는 로얄팰리스 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물중 6층 일부로서(집합건축물대장상 2017.09.15 사용승인일임)외벽: 복합판넬 및 석재타일 마감 등내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등. 4) 이용상태 업무시설로서 오피스텔임.(내부구조는 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형, 업무시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 광대로 등의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 구분건물은 다락방이 소재하고 있음.(건물개황도 참조)

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단지정보

로얄팰리스1차
시공사 원풍건설(주) 총 주차 대수 162대 (세대당0.92대)
사용승인 2017년09월15일 동/세대 1동/176세대
관리실 - 최고층 10층
면적 87A㎡, 87AP㎡, 91B-1㎡, 91B-1P㎡, 97B㎡, 97BP㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-12-13
 소유자 김래나 (소유자)
단독소유 -
2018-01-04
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2023-09-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경77957) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 163,804,537원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박병배
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
미상 		보증:
30,000,000
차임:
450,000 		전입: 2020-02-19
확정: 2023-11-01
배당: 2023-11-20 		없음

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 전입세대열람내역서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

[목록1] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매13계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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