'경기도 오산시 원동 르마레시티'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2023타경83365[1]

경기도 오산시 원동로 22, 1층112호 (원동,르마레시티) 전용 10.3평

경기 오산시 원동 335-10

 주소복사

감정가

5억2000만원

최저가 76% 

1억2485만2000원

공고 2024년 11월 04일 입찰 D-45

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 11.3㎡ (3.4평)

건물 34㎡ (10.3평)

유찰 4회

2024.11.04

1억2485만2000원 진행

2024.08.23

1억7836만원 유찰

2024.07.09

2억5480만원 유찰

2024.06.05

3억6400만원 유찰

2024.05.01

5억2000만원 유찰

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

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부동산

매각목록

토지

11.3㎡ (3.4평)

건물

34㎡ (10.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 오산시 원동로 22, 1층112호 (원동,르마레시티)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 전철역 "오산역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설, 근린생활시설, 중 1층112호, 1층119호, 2층242호로서,외벽 : 외장타일 및 외장석 등내벽 : 몰탈 위 페인트 등창호 : PVC샤시 및 강화유리 등 4) 이용상태 공히 공부상 판매시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 스프링쿨러, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30미터, 남측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.<기호3>은 243호와 경계 구분 없이 이용되고 있는 것으로 관찰되나 재확인 요함.

단지정보

르마레시티
시공사	(주)우남건설	총 주차 대수	390대 (세대당0.85대)
사용승인	2019년09월25일	동/세대	1동/456세대
관리실	-	최고층	15층
면적	57A1㎡, 57A2㎡, 61B㎡, 118C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-11	소유자	한국자산신탁주식회사 (소유자)
2019-10-11	단독소유	-
2019-12-23 (을1)	근저당권설정	경남동부신용협동조합	소멸
2019-12-23 (을1)	말소기준 등기	2,400,000,000원	소멸
2022-07-13 (갑3)	압류	동화성세무서장	소멸
2022-07-13 (갑3)	-	-	소멸
2023-08-23 (갑4)	압류	오산시	소멸
2023-08-23 (갑4)	-	-	소멸
2023-11-15 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경83365)	경남동부신용협동조합	소멸
2023-11-15 (갑6)	경매기입 등기	1,582,611,786원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 다만 242호는 출입문이 폐쇄되어 243호를 통하여 출입이 가능하고 242호와 243호는 일체의 상가로 구성되어 있는 것으로 보임(112호, 129호, 243호에 안내문 부착).
구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함.

[목록1] 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

[목록2] 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

[목록3] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인(주식회사 더샤인)이 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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