감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 도이리 소재 "도이교차로" 동측 근거리에 위치하는 부동산(공장) 으로서, 주위는 중ㆍ소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1)-(3)은 : 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지, 기호(6)은 서하향의 완경사지 토지입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1)-(3)은 : 3필 일단의 토지로서, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가합니다.
기호(6) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2), (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교 육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(6)
: 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "토지건물 감정평가명세표" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉭, ⓐ-ⓖ)이 소재합 니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
1) 건물의 구조
기호(4-1) : 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 창호 :
하이새시 이중창호 등입니다. 기호(4-2) : 라멘조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬
붙임 마감 등. 기호(4-3) : 경량철골조 경량철골지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 붙임
마감 등. 기호(4-4) : 경량철골조 경량철골지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.18.) 외벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 붙임
마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 등입니다. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2011.10.28.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감
등. 내벽 : 판넬붙임 마감 등.
2) 이용상태
기호(4-1) : 1,2층 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-2) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-3) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-4) : 사무실 등으로
이용중입니다. 기호(5) : 공장 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉭, ⓐ-ⓖ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 공부(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 기호(4-2)의 증축부분 구 조는 철근콘크리트조이나, 현황 일반철골구조 및 일부
철근콘크리트조인바, 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황
본건 기계기구 기호(1)-(16)는 경기도 화성시 도이리 소재 "도이교차로" 동측 근거리에 위치 하는 동양금속공업(주)(경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5외 2필지)건물 내에
보관되어 있 습니다.
2) 토지의 상황
후첨 "토지감정요항표" 참고 바랍니다.
3) 건물의 구조 및 현상
후첨 "건물감정요항표" 참고 바랍니다.
4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구 기호(1)-(16)는 현장조사시 전기공급의 차단 등의 사유로 정상작동여부는 확 인하지 못하였으며, 일부 명판은 없는것으로 조사되었는바, 경매 참여시 유의하시기 바랍니
다.
5) 공작물의 현상
해당없음.
6) 기타참고사항
본건 기계기구 기호(1)-(16)의 목록표시 및 감정평가 대상 목록은 귀 원 제시목록 중 「공장 및 광업재단 저당법 제6조」목록에 의거하였으며, 현장조사 당시 목록 이외에
기계기구가 소 재하고 있는것으로 조사되었으나, 소유권확인 등이 불가하여 본 감정평가에서는 제외하였는 바, 경매 업무 진행시 참고바랍니다.
1) 년식 및 주행거리
2) 색상
3) 관리상태
4) 사용연료
5) 유효검사기간
6) 기타(옵션등)
![기호(7) 기계기구 명판 [500kw]](https://cdn.madangs.com/img/1020240083836079.jpg)
![기호(7) 기계기구 명판 [450kw]](https://cdn.madangs.com/img/1020240083836098.jpg)
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