경매마당 - 2019타경60412

2019타경60412[5]

수원지방법원 성남지원

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상가 16.6평 (55.04㎡)

경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층56호 (금광동,단대시장)

감정가

1억1200만원

최저가

30%↓ 7840만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-54) 2021년 01월 25일

법원 성남지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경60412[5]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2019년12월26일

배당요구종기일 2020년01월28일

입찰보증금 (10%) 7,840,000원

청구액 2,761,844,782원

채권자 서OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

1억1200만원 유찰

2021.01.25

7840만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 19.8㎡

건물면적 55.04㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층56호 (금광동,단대시장)	근린생활시설	보기
2	집합건물	경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층57호 (금광동,단대시장)	근린생활시설	보기
3	집합건물	경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층58호 (금광동,단대시장)	근린생활시설	보기
4	집합건물	경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층59호 (금광동,단대시장)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 지하철8호선 "단대오거리역" 남동측인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 "단대오거리역"이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건 내 1층, 2층, 3층, 지하층으로외벽: 몰탈위 타일붙임 마감.내벽: 내장인테리어 마감 등.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 1층18호,19호,20호,22호,52호,53호,55호,82호: 나무목기제품 적치되어 있음.23호: 전기장판, 온수매트제품 적치되어 있음.47호,48호,49호: 신발 및 박스 적치되어 있음.51호: 꽃제품이 적치되어 있음.56호,57호,66호,67호,68호,69호: 공실58호,59호,62호: 잡화제품 적치되어 있음.70호,71호,73호: 유리그릇제품 적치되어 있음.2층20호,21호,22호: 공실 및 일부 이불제품 적치되어 있음.94호,96호: 한복제품 적치되어 있음.25호,26호,28호,46호,47호,49호: 공실상태임.27호: 의류제품 진열되어 있음.3층4호: 체력단련장으로 이용중임.지하층88호: 마트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 업음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-04	소유자	김복희 (소유자)
2001-12-04	단독소유	-
2003-12-03 (을4)	근저당권설정	주식회사텔슨상호저축은행	소멸
2003-12-03 (을4)	말소기준 등기	1,300,000,000원	소멸
2013-04-02 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2013-04-02 (갑8)	-	3,208,797,797원	소멸
2017-08-02 (갑11)	압류	서대문세무서	소멸
2017-08-02 (갑11)	-	-	소멸
2017-09-08 (갑12)	압류	성남시중원구	소멸
2017-09-08 (갑12)	-	-	소멸
2017-12-19 (갑13)	압류	서울특별시은평구	소멸
2017-12-19 (갑13)	-	-	소멸
2019-11-19 (갑14)	강제경매개시결정 (2019타경60412)	서울보증보험주식회사	소멸
2019-11-19 (갑14)	경매기입 등기	2,761,844,782원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적 부동산은 단대시장건물로서 오픈매장으로 운영되고 있으며, 이 사건 부동산 중 각 호수 별 경계로 표시할 수 있는 구분될수 있는 선이나 벽이 없는 호수가 있으며, 일부는 구분할 수 있는 선이 있는 것으로 보이나, 각 호수별 정확한 면적이나 경계 등은 감정사의 측량 등 별도의 확인이 필요함
-구청에서 발급된 지층과 3층 도면과 사무실에 비치한 1층과 2층 별지 도면에 의하여 위치를 파악할 수 있음
- 현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

[목록1] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

[목록2] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

[목록3] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

[목록4] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.