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로고 수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2019타경60412[5]
경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층56호 (금광동,단대시장) 외 3개 호

경기 성남시 중원구 금광동 10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 19.8㎡(6평)
건물 55.04㎡(16.6평)
감정가 112,000,000원
최저가 78,400,000원
보증금 7,840,000원 (10%)
청구액 2,761,844,782원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 01월 25일
2019타경60412[5]
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감정가
1억1200만원
낙찰가 7%
1억2001만원
배당종결 2021년 01월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 19.8㎡(6평)
건물 55.04㎡(16.6평)
감정가 112,000,000원
최저가 78,400,000원
보증금 7,840,000원 (10%)
청구액 2,761,844,782원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 01월 25일
배당종결 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 은OOOO
압류권자 은OO
가압류권자 단OOOOOOOO
근저당권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 성OOOOO
압류권자 은OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 단OOOOOOOOO
임차인 이OO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2021.03.04
납부 (2021.02.23)
2021.02.01
최고가매각허가결정
2021.01.25
1억2001만원 매각
7840만원 최저가
2020.11.16
1억1200만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적 부동산은 단대시장건물로서 오픈매장으로 운영되고 있으며, 이 사건 부동산 중 각 호수 별 경계로 표시할 수 있는 구분될수 있는 선이나 벽이 없는 호수가 있으며, 일부는 구분할 수 있는 선이 있는 것으로 보이나, 각 호수별 정확한 면적이나 경계 등은 감정사의 측량 등 별도의 확인이 필요함
-구청에서 발급된 지층과 3층 도면과 사무실에 비치한 1층과 2층 별지 도면에 의하여 위치를 파악할 수 있음
- 현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록13]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록14]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록15]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록16]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층18호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
2 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층22호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
3 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층47호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
4 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층52호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
5
본건 		경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층56호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		-
6 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층62호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
7 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층66호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
8 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층70호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
9 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층82호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
10 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층20호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
11 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층25호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
12 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층46호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
13 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층47호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
14 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층94호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
15 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 3층4호 (금광동,단대시장) 배당종결
2021.01.25 		바로가기
16 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 지하층88호 (금광동,단대시장) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 지하철8호선 "단대오거리역" 남동측인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 "단대오거리역"이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건 내 1층, 2층, 3층, 지하층으로외벽: 몰탈위 타일붙임 마감.내벽: 내장인테리어 마감 등.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 1층18호,19호,20호,22호,52호,53호,55호,82호: 나무목기제품 적치되어 있음.23호: 전기장판, 온수매트제품 적치되어 있음.47호,48호,49호: 신발 및 박스 적치되어 있음.51호: 꽃제품이 적치되어 있음.56호,57호,66호,67호,68호,69호: 공실58호,59호,62호: 잡화제품 적치되어 있음.70호,71호,73호: 유리그릇제품 적치되어 있음.2층20호,21호,22호: 공실 및 일부 이불제품 적치되어 있음.94호,96호: 한복제품 적치되어 있음.25호,26호,28호,46호,47호,49호: 공실상태임.27호: 의류제품 진열되어 있음.3층4호: 체력단련장으로 이용중임.지하층88호: 마트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 업음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-04
 소유자 김복희 (소유자)
단독소유 -
2003-12-03
(을4) 		근저당권설정 주식회사텔슨상호저축은행 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2013-04-02
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,208,797,797원
2017-08-02
(갑11) 		압류 서대문세무서 소멸
- -
2017-09-08
(갑12) 		압류 성남시중원구 소멸
- -
2017-12-19
(갑13) 		압류 서울특별시은평구 소멸
- -
2019-11-19
(갑14) 		강제경매개시결정
(2019타경60412) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 2,761,844,782원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2019타경60412[5] 2021.01.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2019타경60412[5] 		2021.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월27일16시57분 / 2019년12월11일11시35분 / 2019년12월26일13시02분

부동산의 현황

- 본건 목적 부동산은 단대시장건물로서 오픈매장으로 운영되고 있으며, 이 사건 부동산 중 각 호수 별 경계로 표시할 수 있는 구분될수 있는 선이나 벽이 없는 호수가 있으며, 일부는 구분할 수 있는 선이 있는 것으로 보이나, 각 호수별 정확한 면적이나 경계 등은 감정사의 측량 등 별도의 확인이 필요함
-구청에서 발급된 지층과 3층 도면과 사무실에 비치한 1층과 2층 별지 도면에 의하여 위치를 파악할 수 있음
- 현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

점유 조사

[목록13]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록14]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록15]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.[목록16]가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 1층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실이어서 다른 가계에서 물건을 두고 있다고 진술함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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