2019타경60412[13]

수원지방법원 성남지원
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사진 53개 전체보기
상가 9평 (29.6㎡)
경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층47호 (금광동,단대시장)
감정가
3800만원
최저가
30%↓ 2660만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-58) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경60412[13]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년12월26일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 2,660,000원
청구액 2,761,844,782원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 단OOOOO OOO
근저당권자 파OO OOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 단OOOOOOOO
압류권자 성OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 은OO
압류권자 서OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
3800만원 유찰
2021.01.25
2660만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 10.66㎡
건물면적 29.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층47호 (금광동,단대시장) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층49호 (금광동,단대시장) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 지하철8호선 "단대오거리역" 남동측인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 "단대오거리역"이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건 내 1층, 2층, 3층, 지하층으로외벽: 몰탈위 타일붙임 마감.내벽: 내장인테리어 마감 등.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 1층18호,19호,20호,22호,52호,53호,55호,82호: 나무목기제품 적치되어 있음.23호: 전기장판, 온수매트제품 적치되어 있음.47호,48호,49호: 신발 및 박스 적치되어 있음.51호: 꽃제품이 적치되어 있음.56호,57호,66호,67호,68호,69호: 공실58호,59호,62호: 잡화제품 적치되어 있음.70호,71호,73호: 유리그릇제품 적치되어 있음.2층20호,21호,22호: 공실 및 일부 이불제품 적치되어 있음.94호,96호: 한복제품 적치되어 있음.25호,26호,28호,46호,47호,49호: 공실상태임.27호: 의류제품 진열되어 있음.3층4호: 체력단련장으로 이용중임.지하층88호: 마트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 업음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-28
소유자 김복희 (소유자)
단독소유 -
2003-12-03
(을5)
근저당권설정 주식회사텔슨상호저축은행 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2013-04-02
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,208,797,797원
2017-09-12
(갑11)
압류 성남시중원구 소멸
- -
2019-11-19
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경60412)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 2,761,844,782원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적 부동산은 단대시장건물로서 오픈매장으로 운영되고 있으며, 이 사건 부동산 중 각 호수 별 경계로 표시할 수 있는 구분될수 있는 선이나 벽이 없는 호수가 있으며, 일부는 구분할 수 있는 선이 있는 것으로 보이나, 각 호수별 정확한 면적이나 경계 등은 감정사의 측량 등 별도의 확인이 필요함
-구청에서 발급된 지층과 3층 도면과 사무실에 비치한 1층과 2층 별지 도면에 의하여 위치를 파악할 수 있음
- 현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

[목록1] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 2층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실로 있다고 진술함. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.


[목록2] 가. 현장에 임하여 이건 부동산은 별지 2층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 공실로서 옆가계 사람에 의하면 현재 공실로 있으며 소유자가 나타나지 않아 오랫동안 공실로 있다고 진술함. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대 공인중개사사무소 031-748-4466 경기 성남시 중원구 금광동 4356 (92m)
전화
온누리 공인중개사사무소 031-731-8100 경기 성남시 중원구 금광동 4352 (93m)
전화
우림공인중개사사무소 031-731-3939 경기 성남시 중원구 금광동 26 (98m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경60412[13]

수원지방법원 성남지원
경기 성남시 중원구 금광동 10
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