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로고 수원지방법원 성남지원 [경매2계] 2020타경8366[1]
경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 17층1703호 (오포문형양우내안애아파트)

경기 광주시 오포읍 문형리 600

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 -
건물 85㎡(25.7평)
감정가 376,000,000원
최저가 263,200,000원
보증금 26,320,000원 (10%)
청구액 177,580,528원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 04일
매각일 2021년 09월 13일
2020타경8366[1]
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감정가
3억7600만원
최저가 30%
2억6320만원
취하 2021년 09월 13일
유찰 2회대지권미등기유치권
유찰 2회대지권미등기유치권
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 -
건물 85㎡(25.7평)
감정가 376,000,000원
최저가 263,200,000원
보증금 26,320,000원 (10%)
청구액 177,580,528원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 04일
매각일 2021년 09월 13일
취하 2021년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OOOOOOOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOO
가압류권자 양OOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
유치권자 양OOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.09.13
2억6320만원 유찰
2021.07.12
기일변경
2021.06.07
3억7600만원 유찰

기일 변경(2021년07월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

2020.12.21.양우건설 주식회사로부터 공사비 58,890,418,073원 유치권신고가 있고 성립여부는 불분명함.대지권은 미등기이나 대지권도 매각가격에 포함

물건 비고(매각 명세서)

2020.12.21.양우건설 주식회사로부터 공사비 58,890,418,073원 유치권신고가 있고 성립여부는 불분명함.대지권은 미등기이나
대지권도 매각가격에 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 모두 세대 출입문에 `양우건설(주)가 유치권을 행사하고 있다.`취지의 경고문이 부착되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자는 없었고, 또한 관리사무소에서도 확인한 바 거주자는 없었으며, 전입세대열람 내역을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 17층1703호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		-
2 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 7, 107동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		바로가기
3 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 11, 111동 7층704호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		바로가기
4 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 11, 111동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		바로가기
5 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 12, 112동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		바로가기
6 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 12, 112동 10층1001호 (오포문형양우내안애아파트) 취하
2021.09.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 국도43호선"문형교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지. 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재 하여 대중교통사정 보통정도임. 3) 건물의 구조 2018.10.12.사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 아파트 건물 중 - 기호 1 : 103동 17층1703호 - 기호 2 : 107동 8층801호 - 기호 3 : 111동 7층704호 - 기호 4 : 111동 8층801호 - 기호 5 : 112동 8층801호 - 기호 6 : 112동 10층1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 목탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북측으로 완만하게 하향 경사진 지대 내의 230필지 일단의 부정형 토지로서 아파 트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내의 도로를 이용하여 서측 및 북측의 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지), 주거개발진흥지구 (2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-02)(집산도 로)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정), 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 관계인의 부재로 미상임. - 기타 : 본건은 소유권대지권이 미정리된 상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-26
 소유자 오포문형지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2019-09-26
(갑3) 		가압류 양우건설주식회사 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2019-09-26
(갑4) 		가압류 양우건설주식회사 소멸
- 130,000,000
2019-10-23
(갑5) 		가압류 양우건설주식회사 소멸
- 100,000,000
2020-10-29
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경8366) 		아트리움컨설턴트주식회사 소멸
경매기입 등기 177,580,528원
2020-11-23
(갑7) 		가압류 양우건설주식회사 소멸
- 2,600,000,000
2021-02-08
(갑8) 		압류 광주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경8366[1] 2021.08.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경8366[1] 		2021.08.20

물건 비고(매각 명세서)

2020.12.21.양우건설 주식회사로부터 공사비 58,890,418,073원 유치권신고가 있고 성립여부는 불분명함.대지권은 미등기이나
대지권도 매각가격에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월03일10시45분

부동산의 현황

본건 부동산 모두 세대 출입문에 `양우건설(주)가 유치권을 행사하고 있다.`취지의 경고문이 부착되어 있음.

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자는 없었고, 또한 관리사무소에서도 확인한 바 거주자는 없었으며, 전입세대열람 내역을 발급받아 첨부함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자는 없었고, 또한 관리사무소에서도 확인한 바 거주자는 없었으며, 전입세대열람 내역을 발급받아 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매2계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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