2020타경8366[5]

수원지방법원 성남지원
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사진 42개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 12, 112동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트)
감정가
3억6900만원
최저가
51%↓ 1억8081만원
실거래
25일 전
매매 3억7200만
37일 전
전세 1억5750만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
유치권
위치
경기 광주시 오포읍 문형리 600
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8366[5]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년11월04일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 18,090,000원
청구액 177,580,528원
채권자 아OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 오OOOOOOOOO
가압류권자 양OOO OOOO
교부권자 경O OOO
유치권자 양OOO OOOO
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매각공고

[비고]
2020.12.21.양우건설 주식회사로부터 공사비 58,890,418,073원 유치권신고가 있고 성립여부는 불분명함.대지권은 미등기이나 대지권도 매각가격에 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.07
3억6900만원 유찰
2021.07.12
기일변경
2021.09.13
2억5830만원 유찰
2021.10.25
1억8081만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
건물면적 85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 12, 112동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 국도43호선"문형교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지. 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재 하여 대중교통사정 보통정도임. 3) 건물의 구조 2018.10.12.사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 아파트 건물 중 - 기호 1 : 103동 17층1703호 - 기호 2 : 107동 8층801호 - 기호 3 : 111동 7층704호 - 기호 4 : 111동 8층801호 - 기호 5 : 112동 8층801호 - 기호 6 : 112동 10층1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 목탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북측으로 완만하게 하향 경사진 지대 내의 230필지 일단의 부정형 토지로서 아파 트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내의 도로를 이용하여 서측 및 북측의 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지), 주거개발진흥지구 (2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-02)(집산도 로)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정), 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 관계인의 부재로 미상임. - 기타 : 본건은 소유권대지권이 미정리된 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-26
소유자 오포문형지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2019-09-27
(갑3)
가압류 양우건설주식회사 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-10-23
(갑4)
가압류 양우건설주식회사 소멸
- 100,000,000원
2020-08-24
(갑5)
가압류 양우건설주식회사 소멸
- 70,000,000원
2020-10-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경8366)
아트리움컨설턴트주식회사 소멸
경매기입 등기 177,580,528원
2020-11-23
(갑7)
가압류 양우건설주식회사 소멸
- 2,600,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 모두 세대 출입문에 `양우건설(주)가 유치권을 행사하고 있다.`취지의 경고문이 부착되어 있음.

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자는 없었고, 또한 관리사무소에서도 확인한 바 거주자는 없었으며, 전입세대열람 내역을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매2계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오포양우공인중개사사무소 031-766-0600 경기 광주시 오포읍 문형리 596-8 (394m)
전화
대광공인중개사사무소 031-766-6868 경기 광주시 오포읍 문형리 589 (413m)
전화
그랜드공인중개사 031-765-7280 경기 광주시 오포읍 문형리 614-8 (425m)
전화

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이처럼 경기 광주시의 각종 부동산 지표가 상승 곡선을 그리는 가운데 추후 공급되는 신규 아파트에도 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 광주시 내 공급된 아파트 가운데 10년 이상 노후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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